遂昌现任知县崔鸾，原在荆州刺史段恺手下任职，那段恺荒淫成性，崔鸾便投其所好，西处为段恺搜寻美貌女子，还将自己的一小妾奉上，段恺很是高兴，于是让崔鸾当上了荆州一县令。
后来崔鸾因贪污受贿被人告发，眼看性命不保，崔鸾便用重金聘一美女献于段恺，央求段恺相救，段恺与当时的浙江巡抚朱昶私交甚密，于是手书一封并偕重金贿于朱昶，时值汤公因不满朝政辞官不作，遂昌知县一职空缺，朱昶便让崔鸾顶了此位，固而崔鸾刚上任遂昌之时倒也做了不少好事，人们感觉此人汤公之风犹存，心中甚慰。
那崔鸾还让人手书西句话置于自己的案前，哪西句？一不要钱，二不要命，三不要官，西不要名。崔鸾逢人便说，我当官为民，为民办事决不收钱，为民解忧更不惜命，决不跑官要官，更不空留虚名，一定要为民办实事，办好事。众皆称赞，民更信之。
然不出多久，崔鸾便显了本性，横征暴敛，贪婪成性，吃拿卡要，行贿受贿，鱼肉百姓，民皆怨之。更有甚者，崔鸾也开始效仿那荆州刺史段恺，猎艳成癖，还动用手下暗中强抢民女，以供其淫乐，手下多有怨言。
话说遂昌西南有一高山名叫南尖岩，奇峰怪石，雾云林海，山中有三个道人，一名火龙道人，一名水龙道人，一名雾龙道人，三人在南尖岩修炼多年，皆有异术，且个个心怀鬼胎，不守道规，皆欲下得遂昌寻欢作乐，然汤公在任之时，清正廉明，法度森严，三人不敢妄动，后听说汤公辞官不作，三人大喜。
后崔鸾到任，三人也是摄于崔鸾的起始法度未敢造次，可后来探得崔鸾不过是新官上任三把火，之后便胡作非为，为人不耻，于是三个道人便下得山来，去见崔鸾，崔鸾一向对道术痴迷，因此对道人很是信任。
道人为诱惑崔鸾，遂在密室之中用幻术为崔鸾上演人间帝王春宫舞，但见美女们个个袒胸露乳，粉面红臀，妖艳娇姿，扭捏作态，令崔鸾大饱眼福。
突然出现了一金碧辉煌的宫殿，崔鸾仿佛置身其中一样，待崔鸾走进殿中，见一极其宽大的龙床之上，一群美艳绝伦的女子个个赤身露体，搔首弄姿，崔鸾何曾见过如此美景？不禁淫心大动，见崔鸾进来，那些女子便一起上前将崔鸾拉倒在床上，几下便除去了崔鸾的衣物，崔鸾也正值当时，欲念无穷，内心燥热，便不顾一切地和女子们疯狂苟合起来，真是：尝遍美人花滋味，阅尽佳丽体芳香。始皇虽染六国妃，怎似崔鸾在龙床？
那崔鸾与众女子在龙床之上颠鸾倒凤，汗水淋漓，并无倦意，女子们连叫声声，崔鸾精神大振，三道哈哈大笑。
突然嘎然一声，一切全无，崔鸾猛地醒来，发觉自己仍在密室之中，身边除了三个道人，再无他人，不禁咣唿不己，唉叹不止。
火龙道人问崔鸾，大人适才快活否？崔鸾道，快活死了！只是尚未尽兴，唉！火龙道人笑道，我们也是为大人着想，俗话说留得青山在不怕没柴烧，大人要爱惜自己的身体才是，不然更妙的事还在后面，大人若身体垮了那还怎么享受啊？崔鸾道，说的是！只是不知还会有怎样更妙的事？
火龙道人笑道，适才大人所遇只不过是镜中花水中月而己，虽说能享受片刻欢娱，但终不是人间真品，徒损体耗，更无益长生。
崔鸾问道，何谓人间真品？如何才能长生？火龙道人笑道，适才大人所遇女子皆成年女子也，那算不得人间真品，若论真品必是十五六岁女子，且精选那些眉清目秀齿白唇红面貌容光肌肤声音清亮者为妙，若与之交合，不禁快活似仙且延年益寿，此才是人间良器真品。
崔鸾道，如此岂不犯了大忌？会不会惹得天怒人怨而遭受暗算？火龙道人笑道，人生在世，当属快乐第一，如此美妙之事，却不敢尝试，岂不痛惜？至于暗算，大人不必多虑尽请放心，有我等在此，无人能伤及于你！大人只管享受人间快事即可！
听道人如此说，崔鸾便点点头，只是仍有些疑惑地问道人，不知先生都有哪些本事可让在下目睹一番？
于是三道人便走出密室，择一地，让崔鸾观看他们的本事。但见火龙道人纵身一跃，身己在半空之中，双手用力一击但见一道火光瞬间袭来，热浪滚滚，烈焰冲天，皆不能近，崔鸾大骇，接着又见水龙道人跃于半空之中，发力处水势凶猛白浪滔天似千军万马波涛滚滚声势夺人，那雾龙道人更是将满天布满了毒雾令人窒息，崔鸾大喜，急赏道人每人银五百两，保其安危。那火龙道人又笑道，我等前来，并非为那银两，只是助大人益寿长生，多享人间福乐，我们别无他求，只求大人能为我等寻一物而助我等功力倍增，方更保大人无忧。
崔鸾道，何物？火龙道人笑道，此物并不难寻，只是怕大人不肯？崔鸾道，先生助我长寿延年，我己感激不尽，无有回报，今先生欲求何物？只管说来，我当尽力寻来！火龙道人笑道，我等在南尖岩修炼多年功力虽说大增，但欲上台阶非妇人温热初乳不能助也，望大人不辞劳苦一定为我等寻得此物，一来助我等功力激增，二来也能保大人高忱无忧，尽享快活，岂不两全其美？
崔鸾沉吟半晌不语，火龙道人道，若大人不肯助我等，我等只好另寻他处，以求功增。崔鸾道，且慢！适才我在寻思着如何才能为先生寻得此物，故而稍有怠慢，不必在意，我定当尽力为之。
之后，那崔鸾便派人一面搜寻民间十五六岁的少女供己淫乐，一面为三个恶道搜寻生产不久之妇，那些人下去不是明抢就是暗夺，一时闹得遂昌鸡飞狗跳人心惶惶。
崔鸾手下也多有怨言，但又不敢违命，有的也只是暗地里发发牢骚而己。欲知后事如何且看下回……
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