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第37章 刁难不断,法条在手破困局

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休庭的十分钟过得飞快,林晚星在法庭外的走廊里见到了几位小区业主,其中一位头发花白的张阿姨拉着她的手,声音带着哭腔:“林律师,你一定要帮我们讨回公道啊,那笔钱是我攒了好几年的养老钱。”

林晚星拍了拍张阿姨的手背,安抚道:“张阿姨您放心,我一定会用法律维护大家的权益。刚刚对方提交的补充协议是无效的,您不用怕。”

“可他们说有业委会签字……”另一位业主大叔皱着眉,“我们业委会散了快一年了,怎么可能签协议?这不是骗人吗?”

“是骗人,但他们就是想靠这个混淆视听。”林晚星从文件夹里拿出一份打印好的《物业管理条例》,指给大家看,“这里写得很清楚,重大事项必须业主大会表决,他们拿业委会签字当挡箭牌,根本不合法。”

正说着,法警过来通知庭审继续。林晚星把文件收好,对业主们说:“大家放心进去听,今天一定会有个说法。”

回到法庭,法官刚坐下,王坤就迫不及待地开口:“法官大人,我方认为原告方故意隐瞒业主委员会签订补充协议的事实,存在欺诈行为,请求法庭驳回原告的诉讼请求。”

林晚星立刻站起身:“法官大人,我方不存在任何欺诈行为。首先,业主委员会解散的事实,我方己经提交了社区居委会的证明;其次,这份补充协议的签订时间是今年3月,而业委会在去年11月就己经解散,这一点有多位业主可以作证,也有社区的备案记录;最后,被告方从未向业主公示过这份协议,首到今天庭审才突然提交,明显是早有预谋的伪造证据行为。”

她话音刚落,张阿姨就从旁听席站起来:“法官大人,我可以作证!去年11月业委会解散的时候,我还去社区签过字,这份今年的协议,肯定是假的!”

其他几位业主也纷纷附和,法庭里又热闹起来。法官敲了法槌,让业主们依次作证,每个人都详细说了业委会解散的经过,还有人拿出了当时的签到表照片。

王坤的脸色越来越难看,他没想到林晚星竟然提前联系了这么多业主,还准备了这么充分的证据。他咳嗽了一声,试图转移话题:“就算协议有问题,原告方主张的消防通道堵塞,也只是个别情况,不能代表整个小区的情况。我方己经整改过了,不存在安全隐患。”

“是吗?”林晚星拿出手机,连接到法庭的投影仪上,“这是我上周去小区拍的照片,消防通道里还堆着装修垃圾,甚至有业主的电动车停在通道口,一旦发生火灾,后果不堪设想。”

屏幕上的照片清晰地显示出消防通道的堵塞情况,还有一段视频,是林晚星和物业工作人员沟通时拍的,对方明确表示“没时间整改”。

王坤看着屏幕,手指不自觉地攥紧了笔:“这……这只是暂时的,我方己经安排了人员清理,很快就能整改好。”

“暂时的?”林晚星提高了声音,“根据《中华人民共和国消防法》,消防通道必须保持畅通,任何单位和个人不得占用、堵塞、封闭。被告方明知故犯,还说只是‘暂时的’,这是对业主生命安全的漠视!”

法官也严肃起来,看向王坤:“被告方,对于原告方提交的照片和视频,你有什么异议?”

王坤张了张嘴,半天说不出话来。他没想到林晚星不仅懂物业相关的法律,连消防法都研究得这么透彻。之前他以为林晚星只是个刚入职的实习生,好欺负,现在才知道,自己踢到了铁板。

就在这时,王坤的手机突然响了,他慌忙按掉,却被法官看在眼里:“被告方,庭审期间请关闭通讯设备。”

王坤连忙道歉,脸色却更加慌乱。林晚星看在眼里,心里清楚,这肯定是陈子墨在给他通风报信——毕竟这个案子涉及拆迁方的边缘势力,陈子墨不可能坐视不管。

她深吸一口气,继续说道:“法官大人,除了以上两点,被告方还存在违规停水停电的情况。有业主因为拒绝缴纳高额维护费,被物业停了三天水,最后不得不妥协。这是那位业主的缴费记录和停水通知,还有他和物业的通话录音。”

她把证据递上去,录音里清晰地传来物业工作人员的声音:“不交钱就停水,这是公司规定,你爱找谁找谁去。”

法庭里一片哗然,连法官都皱起了眉头,显然对物业的做法很不满。王坤彻底慌了,他站起身,声音有些发抖:“法官大人,这……这是个别员工的行为,不代表公司的态度,我方会严肃处理。”

“个别员工?”林晚星冷笑一声,“据我了解,有五位业主都遭遇过类似的情况,这还能叫个别员工的行为吗?被告方明显是有组织、有预谋地欺压业主,严重侵犯了业主的合法权益。”

她的话一针见血,王坤再也找不到反驳的理由,只能站在原地,手足无措。法官看了看时间,说:“原告方陈述完毕,被告方是否还有答辩意见?”

王坤犹豫了半天,才低声说:“我方请求庭后调解。”

林晚星立刻反对:“法官大人,我方不同意调解。被告方多次违规,态度恶劣,没有任何调解的诚意,我方坚持要求法庭依法判决。”

业主们也纷纷喊着“不同意调解”,法庭里的情绪越来越激动。法官敲了法槌,说:“鉴于双方意见不一致,且本案事实清楚,证据充分,本庭将择期宣判。休庭!”

法槌落下,林晚星松了口气,后背己经被汗水浸湿。她看向旁听席的业主们,大家都对着她点头微笑,眼神里满是感激。

走出法庭时,李姐走了过来,拍了拍她的肩膀:“不错啊林晚星,没想到你这么厉害,这个案子办得漂亮。”

林晚星笑了笑:“谢谢李姐,还是多亏了业主们的配合。”

正说着,手机响了,是陆烬打来的。她接起电话,就听到陆烬低沉的声音:“庭审结束了?没出什么事吧?”

“没事,很顺利,对方的手段都被我拆穿了。”林晚星的声音不自觉地软了下来,“你之前提醒我的那些,都用上了,谢谢你。”

“顺利就好。”陆烬的声音里带着一丝笑意,“我在法院门口的咖啡馆等你,给你带了热饮。”

林晚星心里一暖,挂了电话,快步向法院门口走去。她没注意到,不远处的角落里,王坤正拿着手机打电话,脸色阴沉地说:“陈先生,林晚星太难对付了,庭审很不顺利……您放心,我知道该怎么做,不会让她好过的。”

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