在家庭聚会后的日子里，痞子与华凯的接触逐渐频繁起来，关于商业街项目的谈判，也进入了实质性阶段。
这一天，双方团队再次坐到了谈判桌前，华凯一身剪裁精致的西装，眼神中透着精明与自信，他身后的团队成员个个神色专注，手中捧着各类文件资料。
痞子这边，市政相关部门的负责人也严阵以待，大家都深知此次谈判对于城市发展的重要性。
华凯率先开口，语气沉稳且坚定：“痞子副市长，经过我们这段时间的深入调研与分析，我们财团对于商业街的规划有了更明确的方向。
我们希望打造一条纯华尔街风格的商业街，集金融、高端商业、商务办公于一体，成为这座城市的新地标。”
痞子微微点头，示意他继续说下去。
华凯接着说道：“我们财团愿意出资5000亿，负责整个项目的建设与运营。当然，作为回报，我们希望占股51%，拥有绝对的运营主导权，政府方面需要提供合适的土地，并协调好各部门之间的关系，确保项目顺利推进。”
会议室里顿时响起一阵低声的议论，痞子心中快速权衡着利弊，这个方案确实，5000亿的巨额投资，一旦落地，带来的经济效应不可估量。
但占股51%，意味着在项目决策上华凯财团将占据主导地位，这其中的风险也不容小觑。
痞子沉思片刻后，缓缓说道：“华先生，您的方案确实很有吸引力，不过，如此大规模的项目，涉及到众多方面，我们需要全面考虑。
51%的占股比例，政府这边可能需要进一步商讨，毕竟，城市的发展规划，我们要确保符合广大市民的长远利益。”
华凯微微一笑，似乎早有预料：“痞子副市长，您的顾虑我完全理解，但我们财团在全球商业运营方面有着丰富的经验，绝对运营权能保证项目高效推进，早日实现预期的经济效益。
当然，我们也会充分考虑政府和市民的利益，在项目规划和运营过程中，保持与政府的密切沟通。”
双方你来我往，就着股权比例、运营模式、利益分配等关键问题展开了激烈的讨论。
就在谈判陷入胶着状态时，痞子突然话锋一转：“华先生，其实除了这条商业街，我还有一个大胆的想法，我们可以在周边建设更多的配套设施，比如引进国际知名的环球影城、环球嘉年华、迪士尼乐园等大型娱乐项目。
同时，将周边区域开发成高端别墅区，再建设一两个五星级酒店，这样一来，整个区域将形成一个多功能、综合性的大型商业娱乐度假区，不仅能极大提升城市的知名度和影响力，还能创造更多的就业机会，拉动经济的全面发展。”
此言一出，会议室里顿时炸开了锅，众人纷纷交头接耳，对痞子的这个想法既感到震惊又觉得兴奋。
华凯也微微一愣，随即眼中闪过一丝惊喜：“痞子副市长，您这个想法太有创意了！如果真能实现，那这个项目的价值将不可估量，不过，这其中涉及的投资规模更大，协调难度也更高，您确定有把握推进吗？”
痞子自信地笑了笑：“华先生，我既然提出了这个想法，自然是经过深思熟虑的。
我们政府会全力协调各方面资源，确保项目顺利进行，如果这些配套项目一旦落地，对于您的商业街来说，也是一个极大的助力，能吸引更多的人流和商机。”
华凯沉思片刻后，缓缓点头：“痞子副市长，您的想法确实让我眼前一亮，我需要和我的团队再仔细商讨一下，看看如何将这个新的规划融入到我们的整体方案中。”
谈判暂时告一段落，双方约定几天后再次会面，继续商讨合作细节。
回到家后，痞子将谈判的进展和自已的新想法告诉了韩若雪和慕容潇潇，两人听后，都兴奋不已。
韩若雪笑着说：“老公，你这个想法太棒了！要是真能建成，咱们这城市可就彻底大变样了，孩子们以后也能在家门口享受到这么多好玩的地方。”
慕容潇潇也在一旁附和道：“是啊，老公，你这脑子怎么这么好使呢！不过，这么大的项目，你可得多注意身体，别太累着自已了。”
痞子笑着搂住两人：“放心吧，老婆们，为了咱们这个家，为了孩子们，再累我也愿意，而且，这也是为了让咱们的城市变得更好，我相信一切努力都是值得的。”
几天后，痞子再次来到谈判桌前。
华凯的团队显然已经对痞子提出的新规划进行了深入研究，他们对这个方案表现出了浓厚的兴趣。
华凯笑着说：“痞子副市长，经过我们团队的讨论，我们认为您提出的配套项目规划极具可行性和发展潜力，我们愿意将其纳入整体合作方案中。
不过，随着项目规模的扩大，投资和运营的难度也相应增加，我们希望在一些细节上进行进一步的商讨。”
痞子心中一喜，知道事情有了重大进展：“华先生，您请讲，只要是合理的建议，我们都可以商量。”
华凯清了清嗓子：“首先，关于投资方面，由于新增项目较多，我们财团可能需要重新评估投资额度和占股比例。
其次，在运营管理上，我们希望能够成立一个专门的项目管理公司，由双方共同派人参与，确保项目的顺利推进。
最后，对于周边高端别墅区和五星级酒店的开发，我们希望政府在土地政策和审批流程上给予更多的支持。”
痞子认真地听着，心中快速思考着对策。
他知道，华凯提出的这些要求都在情理之中，但也需要在保障政府和市民利益的前提下，尽可能满足对方的合理诉求。
经过一番激烈的讨价还价，双方终于在大部分关键问题上达成了初步共识。
就在这时，华凯突然笑着说：“痞子副市长，有个事儿我得提前跟您说一下，以后在燕京的项目事务，将由我妹妹华薇薇全权负责。
她在商业运营方面很有天赋，之前一直在华尔街参与各种大型项目，相信她一定能和您以及政府各部门配合好，共同推进这个项目。”
痞子微微一愣，随即笑着说：“哦？那真是太好了，华先生有这样一位能干的妹妹，相信项目一定会进展顺利，不知道华小姐什么时候到燕京？我也好提前安排一下见面事宜。”
华凯笑着说：“她这两天就到，到时候，我会安排她和您见面详谈项目细节。”
两天后，痞子接到华凯的电话，说华薇薇已经到了燕京，希望能尽快安排见面，痞子便在市政府会议室安排了一场会面。
当华薇薇走进会议室的那一刻，痞子不禁眼前一亮。
只见她穿着一身简约而不失优雅的职业套装，胸前的波涛汹涌，更是硕大无比，一头乌黑亮丽的长发整齐地束在脑后，精致而娇美的面容上带着自信的微笑，眼神中透着聪慧与干练。
华凯笑着介绍道：“痞子副市长，这就是我妹妹华薇薇，薇薇，这位就是痞子副市长，想必我之前跟你提起过。”
华薇薇微笑着伸出手：“痞子副市长，您好，久仰大名，很高兴能与您合作。”
痞子握住她的手，笑着说：华小姐，您好，早就听闻您在商业领域的卓越成就，相信我们这次合作一定能取得圆满成功。”
就在两人握手的瞬间，华薇薇眼中闪过一丝异样的光芒。
她笑着说：“痞子副市长，其实我们可能比您想象的更有缘分，我也是燕京人，后来跟着爷爷去了M国，而且，我和您还是校友，我在燕京大学比您小一届，算是您的小学妹呢。”
痞子微微一愣，随即恍然大悟：“哦？原来是小学妹啊！没想到咱们还有这层关系，那在学校的时候，我怎么没印象见过你呢？”
华薇薇调皮地笑了笑：“学长您可是学生会主席，中文系的大才子，学校里的风云人物。
像我这样的小学妹，您怎么会注意到呢，不过，我可对学长您的事迹早有耳闻，当年您在学校举办的诗词大赛上一举夺冠，那风采可是迷倒了不少学妹呢。”
众人听了，都不禁笑了起来，会议室里原本略显严肃的气氛，瞬间变得轻松愉快起来。
痞子笑着挠挠头：“小学妹过奖了，没想到这么多年过去，还能在这样的场合遇到校友，真是缘分，既然如此，咱们以后合作起来，应该会更加默契。”
华薇薇点点头：“是啊，学长，我对这次的项目充满了信心，我在美国参与过不少大型商业项目的运营，对于咱们这个集商业街、娱乐项目、高端住宅和酒店于一体的综合性项目，我有很多想法和经验，相信一定能把它打造成一个世界级的商业地标。”
痞子笑着说：“那就好。我也相信，凭借小学妹的能力，这个项目一定能顺利推进，不过，在项目实施过程中，肯定会遇到各种各样的问题，还需要咱们双方密切配合，共同解决。”
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