多瑙河平原的晨曦中，陈建业站在一片望不到边的麦田前，身后是焦急等待的罗马尼亚农业部长和当地村长们。
"法国农业集团出价每公顷年租金120欧元，"留着八字胡的村长米哈伊语气生硬，"如果你们不能给出更好的条件，我们就要签约了。"
陈建业不慌不忙地蹲下身，抓起一把黑土在手中捻动："这片土地本该是欧洲最肥沃的粮仓，可惜啊..."
他站起身，指向远处几台锈迹斑斑的苏联时代拖拉机："如果采用我们的精准农业技术，单产可以提高40%。我建议不如换个合作方式：基础租金按每公顷80欧元，但增设产量分红，超过基准产量的部分，我们另付20%的溢价。"
现场顿时哗然。法国代表冷笑："这种虚无缥缈的承诺，也敢拿出来谈？"
就在这时，陈建业的助理带着一份刚完成的土壤检测报告匆匆赶来。陈建业扫了一眼，眼前一亮："各位，根据检测，这片土地的硒含量是普通土壤的3倍。如果我们合作开发富硒农产品，其价值将是普通作物的5倍以上。"
这个发现改变了谈判局势。经过三天激烈讨论，最终达成了史无前例的合作协议：建国集团以每公顷85欧元的基础租金，获得了12万公顷农田的30年经营权，同时设立专项发展基金，帮助当地农民改良种植技术。
六个月后，当第一批采用滴灌技术和数字化管理的示范田收获时，单产比预期还要高出15%。望着满载粮食的列车驶向康斯坦察港，米哈伊村长感慨地说："这是三十年来，我第一次看见这片土地真正的潜力。"
喀尔巴阡山脉的矿业收购则更加惊心动魄。
"3.2亿美元？"保加利亚矿业部长难以置信地看着报价，"这可是欧洲最大的铜锌共生矿之一！"
陈建业站在矿坑边缘，强风吹动着他的衣领："部长先生，请注意两个事实：第一，这个矿己经停产八年，治理酸性矿井污染就需要投入1.5亿美元；第二，按照欧盟新规，采矿权的续期将面临严峻的环保审查。"
就在此时，澳大利亚必和必拓公司的首升机降落在矿区。其CEO约翰·史密斯径首走向陈建业："这个矿我们要定了，出价4亿美元。"
现场气氛瞬间凝固。保加利亚官员们面露喜色，显然被高价打动。
陈建业却微微一笑，从公文包中取出一份文件："史密斯先生，恐怕您还没来得及看今早的欧盟公报。根据新出台的《矿山尾矿管理条例》，这个矿区的治理成本将增加2亿美元。"
他转向保加利亚官员："我们不仅出价3.2亿美元，还承诺投入1亿美元建设配套精炼厂，创造800个就业岗位。更重要的是，我们将采用最先进的井下充填技术，实现零尾矿排放。"
这个承诺成为了决定性因素。当晚，在索非亚总统府举行的签约仪式上，保加利亚总统亲自见证了协议的签署。
### **本土化融合与资本杠杆**
在布加勒斯特的建国集团欧洲总部，陈建业正在推行他的"双轨管理"模式。
"为什么要保留这些本地管理层？"中方派驻的财务总监不解地问。
陈建业指着窗外正在举行的员工聚会："你看，罗马尼亚人更愿意听从他们熟悉的领导。我们只需要控制财务和战略，日常运营应该交给了解本地情况的人。"
他创造性地设计了一套股权激励方案：当地管理层不仅可以获得年薪，还能持有子公司15%的股份。这个决定立即激发了管理层的积极性。曾经效率低下的农场，在三个月内实现了数字化改造；停摆多年的矿山，在保加利亚籍CEO的带领下，仅用半年就恢复了生产。
更令人称道的是资本运作。当集团 CFO 担心资金压力时，陈建业展示了精心设计的融资方案："利用我们AAA级的信用评级，发行15亿欧元债券。看看这个数字——利率只有3.2%，而我们的预期投资回报率是18%。"
这笔债券发行成为了当年欧洲资本市场的标志性事件。投资者认购踊跃，最终超额认购达5倍。资金的及时到位，使得建国集团能够同时在多个项目上快速推进。
十二个月后，在布达佩斯召开的总结会上，陈建业向董事会汇报："我们在东欧的总投资是41亿美元，但通过精密的资本运作，实际动用自有资金仅7.2亿美元。更重要的是，这些项目第一年就创造了27亿美元的营收。"
窗外，一列满载粮食和矿产的专列正驶向东方，见证着这场双赢合作的成功。陈建业知道，这不仅仅是一次商业扩张，更是为集团建立了稳固的资源保障体系，为未来的发展奠定了坚实基础。
重生1975之万亿大佬打猎开局来自“人人书库”免费看书APP，百度搜索“人人书库”下载安装安卓APP，重生1975之万亿大佬打猎开局最新章节随便看！(http://www.220book.com/book/MIES/)
请记住本书首发域名：http://www.220book.com。顶点小说手机版阅读网址：http://www.220book.com