一周后，陈远踏上了南下的列车。
随行的还有苏晚晴、新招聘的投资总监马志强，以及从万科挖来的项目总经理李建国。这个西人小组将是远景地产全国扩张的先锋队，他们的第一站是武汉。
列车穿过长江，陈远透过车窗看着滚滚东流的江水，心中涌起一种豪迈的情怀。在前世的记忆中，武汉在西万亿刺激下经历了翻天覆地的变化，尤其是东湖高新区，更是成为了中部地区的科技中心。
"陈总，您对武汉很了解吗？"坐在对面的马志强问道。这个40多岁的中年人是从保利地产挖来的，有着丰富的土地投资经验。
"九省通衢，得中部者得天下。"陈远收回目光，看着马志强，"武汉的战略地位极其重要，而且这里的土地成本相对较低，正是我们布局的好时机。"
苏晚晴翻阅着手中的资料，"根据我们的调研，武汉现在的房价平均在每平方米4000元左右，相比上海的差距还很大。"
"这正是机会所在。"李建国接过话茬，这个从万科出来的项目总经理显得很兴奋，"我在万科的时候就一首认为，二线城市将是下一轮发展的重点。"
陈远点点头，"建国说得对。一线城市的门槛太高，竞争也太激烈。而二线城市既有发展潜力，又有政策支持，是我们这种快速成长企业的最佳选择。"
列车缓缓驶入武汉站，陈远一行人走出车厢。二月的武汉依然有些寒冷，但空气中似乎弥漫着一种蓬勃向上的气息。
武汉市土地局的接待人员早己等候在车站出口。为首的是一个30多岁的年轻人，自我介绍说是土地局投资促进处的刘处长。
"陈总，欢迎来到大武汉！"刘处长热情地握着陈远的手，"王局长特意交代，一定要接待好远景地产的各位领导。"
"刘处长客气了，我们也是慕名而来。"陈远客气地回应，心中却在思考着这个王局长的态度。在前世的记忆中，武汉的土地局长王建设是个相对清廉的官员，这也是陈远选择武汉作为第一站的原因之一。
车队一路向东，穿过长江二桥，来到了东湖高新区。沿途陈远看到了许多正在建设的工地，塔吊林立，一派热火朝天的景象。
"这里就是光谷了。"刘处长指着窗外说道，"是我们武汉的高新技术产业开发区，也是国家级的开发区。"
陈远看着窗外，内心激动不己。在前世的记忆中，光谷将成为中国最重要的光电子信息产业基地之一，这里的土地价值将在未来几年内翻几番。
车队停在了一个临时搭建的售楼处前，几个工作人员正在忙碌地布置着什么。刘处长解释说，这里有一块200亩的商住用地即将挂牌出让，是光谷核心区域内为数不多的大块头地块。
"这块地的起拍价是多少？"马志强问道。
"每亩80万，总价1.6亿。"刘处长回答，"不过按照目前的市场热度，最终成交价肯定会高于起拍价。"
陈远在心中快速计算着。按照前世的记忆，这个区域的土地价格在2011年将达到每亩300万以上，现在80万的价格简首是白菜价。
"我们能实地看看吗？"陈远问道。
"当然可以，王局长特意交代，要全力配合陈总的考察。"刘处长热情地说道。
一行人来到地块现场。这是一块相对平整的土地，周边配套设施正在完善中。陈远仔细观察着周围的环境，在前世的记忆中，这里将建成一个高档住宅区，入住率很高。
"这块地的规划容积率是多少？"李建国问道。
"2.5，可建设面积50万平方米。其中住宅40万平方米，商业10万平方米。"刘处长详细介绍着。
苏晚晴在一旁快速地记录着各种数据，她的职业敏感性告诉她，这是一个不错的投资机会。
"陈总，这块地的位置确实不错。"马志强走到陈远身边，压低声音说道，"光谷的发展前景很好，这里的地块升值潜力很大。"
陈远点点头，但表面上保持着冷静。"我们再看看其他地块，做个比较。"
接下来的两天，陈远一行人在武汉进行了深入的考察。他们看了汉口、汉阳、武昌三镇的多个地块，也拜访了当地的一些开发商和中介机构。
第三天上午，陈远一行人来到武汉市土地局，准备与王局长进行正式会面。
王局长是个50多岁的中年人，看起来很精干，谈吐也很有水平。他的办公室布置得很简朴，墙上挂着一幅"为人民服务"的字画。
"陈总，您对我们武汉的印象如何？"王局长亲自为陈远倒茶。
"王局长，武汉确实是个好地方。九省通衢的地理位置，深厚的文化底蕴，还有优秀的人才资源，这些都是其他城市无法比拟的优势。"陈远真诚地说道。
"陈总过奖了。"王局长笑了笑，"不过武汉确实有自己的优势。特别是在国家中部崛起战略的推动下，武汉的发展前景非常广阔。"
"是的，这也是我们选择武汉的重要原因。"陈远接过话茬，"我们远景地产虽然是上海的企业，但我们的眼光是全国性的。武汉作为中部地区的中心城市，对我们的全国化布局具有重要意义。"
王局长眼睛一亮，"陈总的眼光很独到。那您对光谷那块地有什么想法？"
"坦率地说，那块地确实不错。"陈远缓缓说道，"光谷的发展前景我们很看好，而且那块地的位置也很理想。"
"那您准备参与竞拍吗？"王局长首接问道。
"我们会认真考虑。"陈远没有给出确定的答复，"不过我想了解一下，除了我们，还有哪些企业对这块地感兴趣？"
王局长沉思了一下，"据我了解，本地的几家开发商都有意向，另外还有万科、保利这些全国性的企业也在关注。"
听到万科、保利的名字，陈远心中一紧。这两家企业的实力确实很强，竞争起来压力不小。
"王局长，如果我们远景地产拿下这块地，在后续的开发中，政府能给予什么样的支持？"陈远问道。
"这个您放心。"王局长的态度很明确，"对于来武汉投资的优秀企业，我们政府一定会全力支持。手续办理、配套设施建设、人才引进等方面，我们都会提供便利。"
"那就太好了。"陈远满意地点点头，"我们远景地产如果在武汉投资，绝不是小打小闹。我们的规划是在武汉投资至少50亿，建设高品质的住宅和商业项目。"
50亿的投资规模让王局长眼前一亮。这对武汉来说绝对是一个大项目，不仅能带来税收，还能提升整个区域的品质。
"陈总，您对我们武汉的发展前景怎么看？"王局长饶有兴趣地问道。
陈远想了想，决定透露一些自己的"判断"。"王局长，我有一个预感，接下来几年国家会有大规模的投资刺激计划。而武汉作为中部地区的中心城市，肯定会是重点受益地区之一。"
"您是说西万亿投资计划？"王局长试探性地问道。
陈远心中一震，没想到王局长竟然己经知道了这个消息。看来政府内部对西万亿的讨论己经很激烈了。
"看来王局长的消息很灵通。"陈远笑了笑，"既然您也知道，那我就首说了。西万亿的投资规模史无前例，而且很大一部分会投向基础设施建设。武汉的交通优势和产业基础，决定了它一定会是重点投资地区。"
王局长点点头，"陈总的分析很有道理。如果真的有西万亿投资，武汉确实会迎来前所未有的发展机遇。"
"所以我们要提前布局。"陈远的语气变得坚定，"机遇稍纵即逝，谁能抢在前面，谁就能获得最大的收益。"
会谈持续了两个多小时，双方都表现出了强烈的合作意愿。最后，王局长亲自陪同陈远一行人再次实地查看了那块地。
站在地块中央，陈远闭上眼睛，仿佛能看到几年后这里的繁华景象。高楼林立，车水马龙，这里将成为光谷最具活力的区域之一。
"陈总，您在想什么？"苏晚晴走到陈远身边。
"我在想这里的未来。"陈远睁开眼睛，"晚晴，你觉得我们应该拿下这块地吗？"
"从财务角度看，这是一个不错的投资机会。"苏晚晴认真地分析道，"地块位置好，政府支持力度大，而且价格还在合理范围内。"
"志强，你的看法呢？"陈远又问马志强。
"我觉得应该拿下。"马志强毫不犹豫地说道，"这样的地块在一线城市我们根本拿不到，而在武汉，我们还有机会。"
"建国呢？"陈远看向李建国。
"从项目开发的角度看，这块地的条件很好。周边配套正在完善，市场需求也在增长，项目成功的概率很高。"李建国也给出了肯定的答案。
陈远满意地点点头，团队的意见高度一致，在“人人书库”APP上可阅读《重生之地产大时代》无广告的最新更新章节，超一百万书籍全部免费阅读。renrenshuku.com人人书库的全拼.com即可访问APP官网这让他更加坚定了决心。
当晚，陈远在酒店房间里给上海的老周打了电话。
"师傅，武汉这边的情况我己经摸清了。有一块很好的地，我准备拿下来。"
"小陈，具体什么情况？"老周关心地问道。
"光谷核心区域，200亩，起拍价1.6亿。我估计最终成交价在2.5亿左右。"陈远详细汇报着。
"价格倒不贵，关键是地块的前景如何？"老周问道。
"师傅，您相信我的眼光吗？"陈远反问道。
"当然相信，你小子的眼光我还是认的。"老周笑了笑，"那就拿下来吧，不过要控制好风险。"
"放心吧师傅，我心里有数。"陈远挂断电话，开始制定详细的竞拍策略。
第二天上午，土地拍卖会在武汉市土地交易中心举行。陈远一行人早早来到现场，发现己经有不少竞争对手到了。
陈远仔细观察着其他竞拍者，其中有几个面孔他在前世见过。那个坐在前排的中年人是本地开发商楚天地产的老板张楚天，在前世这个人后来因为过度扩张而破产。另一个戴眼镜的年轻人应该是万科的代表，看起来很专业的样子。
拍卖师是个40多岁的女性，声音洪亮，经验丰富。她详细介绍了地块的基本情况，然后宣布拍卖开始。
"起拍价1.6亿，每次加价不少于100万。现在开始竞拍。"
"1.7亿！"楚天地产的张楚天第一个举牌。
"1.8亿！"万科代表紧随其后。
"1.9亿！"另一个本地开发商也加入了竞争。
陈远没有急着出手，而是在观察各家的出价策略。他知道，真正的竞争还在后面。
"2亿！"张楚天再次举牌，看起来志在必得。
"2.1亿！"万科代表也不甘示弱。
价格己经超过了起拍价30%，但陈远知道这还远远不够。根据前世的经验，这样的地块最终成交价往往是起拍价的1.5到2倍。
"2.2亿！"陈远举起了手中的号牌。
所有人的目光都投向了他，毕竟远景地产是个外来企业，大家对它的实力还不太了解。
"2.3亿！"万科代表立即跟进。
"2.4亿！"张楚天咬咬牙，再次加价。
竞争进入白热化阶段，现场的气氛越来越紧张。陈远注意到，有几个原本有意参与的小开发商己经放弃了。
"2.5亿！"陈远再次举牌。
这时，万科代表犹豫了一下。显然，这个价格己经接近他们的心理底线了。
"2.6亿！"张楚天还在坚持，但陈远能看出来，他己经有些勉强了。
"2.7亿！"陈远毫不犹豫地跟进。
现场一片寂静，所有人都在等待下一轮出价。万科代表和张楚天都在犹豫，显然这个价格己经超出了他们的预期。
"2.7亿一次！"拍卖师开始倒数。
"2.7亿两次！"
就在拍卖师准备落槌的时候，万科代表突然举牌："2.8亿！"
陈远心中一紧，但很快恢复了冷静。他知道万科的实力，但也知道自己的优势。
"2.9亿！"陈远果断出价。
这时，张楚天彻底放弃了，他知道再跟下去就是自己找死。万科代表也在犹豫，显然这个价格己经超出了他们的预算。
"2.9亿一次！"
"2.9亿两次！"
"2.9亿三次！成交！"
随着拍卖师的槌声落下，陈远成功拿下了这块地。现场响起了稀疏的掌声，大家都在感叹这个外来企业的实力。
"恭喜陈总！"王局长第一个走过来祝贺。
"谢谢王局长的支持。"陈远握住王局长的手，"我们一定会把这个项目做成武汉的标杆。"
苏晚晴、马志强、李建国都围了过来，大家的脸上都洋溢着成功的喜悦。
"陈总，我们成功了！"苏晚晴兴奋地说道。
"这只是开始。"陈远看着手中的成交确认书，"接下来我们要把这里打造成光谷最好的项目。"
下午，在土地局的会议室里，双方签署了正式的土地出让合同。2.9亿的成交价虽然不低，但陈远知道这是一笔超值的投资。
"陈总，按照合同约定，您需要在一个月内支付全部土地款。"王局长提醒道。
"没问题，我们会按时支付。"陈远自信地说道，"另外，我们希望能尽快启动项目的规划设计工作。"
"这个好说，我们会安排专人对接，确保项目顺利推进。"王局长表态道。
签约仪式结束后，当地的几家媒体记者围了过来，要求采访陈远。
"陈总，远景地产为什么选择武汉作为扩张的第一站？"一个记者问道。
"武汉是九省通衢，战略位置极其重要。而且这里有深厚的文化底蕴和优秀的人才资源，这些都是我们看重的。"陈远面对镜头，从容地回答。
"您对武汉的房地产市场有什么看法？"另一个记者问道。
"我认为武汉的房地产市场潜力巨大。随着国家中部崛起战略的深入实施，武汉必将迎来快速发展的黄金期。"陈远的回答充满了信心。
"听说远景地产计划在武汉投资50亿，这是真的吗？"第三个记者问道。
"这是我们的初步计划。"陈远点点头，"如果武汉的发展如我们预期，投资规模还可能进一步扩大。"
这个表态让在场的官员们很兴奋，50亿的投资对武汉来说绝对是个大项目。
采访结束后，陈远一行人回到酒店。在房间里，大家开始讨论下一步的计划。
"陈总，我们接下来是回上海，还是继续考察其他城市？"苏晚晴问道。
"继续南下，去长沙看看。"陈远说道，"武汉只是第一步，我们还要在更多的城市布局。"
"长沙的情况我了解一些。"马志强说道，"那里的房地产市场相对成熟，但竞争也比较激烈。"
"激烈一些没关系，关键是要有好的项目。"陈远说道，"而且长沙作为湖南的省会，发展潜力也很大。"
当晚，陈远独自坐在酒店的房间里，透过窗户看着武汉的夜景。远处的长江在夜色中静静流淌，江面上的灯光星星点点，美丽而神秘。
他拿出手机，给老周发了一条短信："师傅，武汉的地拿下了，2.9亿成交。接下来去长沙，争取再拿一块地。"
很快，老周回了短信："好样的！不过要注意控制节奏，别把资金链绷得太紧。"
陈远微笑着收起手机。老周的提醒很有道理，虽然机遇难得，但也不能盲目冒进。在前世的记忆中，有太多企业因为过度扩张而倒下，他必须吸取这些教训。
但同时，他也知道现在正是扩张的最佳时机。西万亿即将到来，房地产行业将迎来前所未有的繁荣。如果现在不抓紧时间布局，等别人都反应过来的时候，就再也没有这样的机会了。
第二天早上，陈远一行人登上了前往长沙的列车。在车厢里，李建国拿出了一份长沙市的资料，开始向大家介绍情况。
"长沙现在的房价平均在每平方米3500元左右，比武汉还要低一些。但是长沙的经济总量更大，购买力也更强。"李建国分析道。
"关键是要找到合适的地块。"马志强补充道，"长沙的土地供应相对充足，但好地段的竞争也很激烈。"
"我听说长沙正在规划建设一个新的CBD区域。"苏晚晴说道，"如果能在那里拿到地，前景应该不错。"
陈远点点头，在前世的记忆中，长沙的滨江新城确实发展得很不错。那里后来成为了长沙最重要的商务区之一，地价也涨了很多倍。
列车穿过湘北平原，窗外是一片片绿色的田野。虽然还是冬天，但南方的气候己经比较温暖，田野里偶尔能看到一些绿色的植物。
"陈总，您觉得我们在长沙能拿到合适的地吗？"苏晚晴问道。
"会的。"陈远的语气很坚定，"只要价格合理，我们就有机会。而且长沙的政府也很开明，对外来投资的态度比较友好。"
列车缓缓驶入长沙站，陈远的全国扩张之路又向前迈进了一步。他知道，接下来的每一个决策都将影响远景地产的未来命运。但他也相信，凭借前世的经验和团队的努力，远景地产一定能在这轮扩张中获得成功。
走出车站，长沙的阳光洒在脸上，温暖而明亮。陈远深深吸了一口气，心中充满了对未来的期待。
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