那封签好字的委托拍卖协议寄出去后，何雨柱感觉自己像卸下了一副千斤重担，又像是上紧了一根新的发条。古董拍卖是远期的巨额收益，是未来的金山。但眼下，他手里攥着南边服装厂源源不断汇来的美金，还有三家“回味居”和两个基地产生的可观现金流。这些钱，躺在银行里睡大觉？那绝对不是何雨柱的风格！钱得动起来，得变成能下更多金蛋的母鸡！
岳父之前透的风声，像一颗种子在他心里发了芽——政策鼓励发展，胆子要大一点。胆子大？何雨柱的胆子从来就不小。他琢磨的方向很明确：房地产！这玩意儿，在当下大多数人眼里，还停留在“单位分房”、“福利住房”的概念里。可何雨柱知道未来啊！他知道未来几十年，这地皮、这房子，会涨成什么样！那绝对是比黄金还硬的硬通货！
目标：北上广深！特别是深城！那里是特区，是改革开放的最前沿，是未来财富的爆发点！现在去圈地，就是抢在所有人前面，占住未来几十年发展的黄金位置！
可这年头，私人想大规模买地？政策还不明朗，操作起来更是困难重重。首接去拍卖？手续复杂不说，目标太大，容易惹眼。何雨柱要的是低调，是闷声发大财。
他想到了一个人——老金。就是那个帮他买下帽儿胡同院子的“房虫”。这家伙路子野，消息灵通，三教九流都认识点。
何雨柱在一个不起眼的小茶馆包间里约见了老金。老金依旧是一副市侩精明的样子，但见到何雨柱，态度比以前更恭敬了几分。这位何老板，如今可是西九城餐饮界响当当的人物了。
“何老板，您找我？又有好买卖照顾我老金？”老金搓着手，满脸堆笑。
何雨柱给他倒了杯茶，开门见山：“老金，你对南边…特别是深城那边，熟不熟？”
“深城？”老金眼睛一亮，“熟啊！刚划了特区，现在可热闹了！到处都是工地，到处都在招工！何老板您是想…”
“我想在那边弄点地皮。”何雨柱压低声音，“不要市中心的，太扎眼，也贵。要那种现在看起来偏一点，但位置有潜力，交通还算方便的地方。比如…靠近规划中的主干道、港口、或者未来可能建工业区、商业区的地方。面积…越大越好！但操作上，要低调，不能太惹眼。”
老金听着，眼珠子滴溜溜地转。私人去特区买地？还要大面积？这何老板的胃口…是越来越大了啊！
“何老板，这…深城现在地价是比内地高点，但跟以后比，那绝对还是白菜价！”老金先捧了一句，随即话锋一转，“不过，这私人首接拿地…有点麻烦。政策上还卡着呢，手续也繁琐。容易招风。”
“我知道麻烦。”何雨柱喝了口茶，眼神锐利，“所以才找你。有没有别的路子？比如…跟当地有实力的村集体合作？搞个什么‘联营’？或者，找那些急需资金周转的小厂子，他们手里有工业用地指标，咱们盘下来，以后慢慢转性质？再不行，找找那些有门路、能拿到内部批文的‘能人’？钱，不是问题！关键是要快，要稳，产权要清晰！”
老金听着何雨柱条理清晰的分析，心里暗惊。这位爷，不仅有钱，脑子也够用，路子门儿清啊！
“明白了！”老金一拍大腿，“何老板您放心！路子肯定有！深城那边现在乱得很，也活得很！有批文的想套现，有地的缺资金，想搭特区快车又没门路的村集体也多的是！我老金在那边还真认识几个靠谱的地头蛇！这事儿，包在我身上！我这就动身去深城！保证给您淘换到又便宜又好的地皮！操作绝对稳妥，不显山不露水！”
“好！”何雨柱要的就是这个态度，“需要多少活动经费，你开口！事情办成了，佣金少不了你的！”他掏出一个厚厚的信封，推到老金面前，“这是前期费用，不够再找我。”
老金掂量着那信封的厚度，脸上的笑容更灿烂了：“得嘞！何老板您就擎好儿吧！”
送走老金，何雨柱又马不停蹄地开始布局西九城。特区要占，家门口的根基更不能丢。他通过岳父那条线，隐约知道一些未来城市发展的规划方向。比如城东那片靠近新规划环线的城乡结合部，现在还是大片农田和破败的厂房，但在何雨柱眼里，那就是未来的黄金地段！
他这次没找老金，而是亲自出马，通过区里科技办那个曾经给他登记过“技术”的年轻科员（如今己是副科长了），搭上了一个负责区属集体企业改制的干部。几顿好酒，外加“何氏集团”（何雨柱刚给自己鼓捣出来的名头）有意投资区里“老旧厂房改造”、“盘活闲置资产”的意向书递上去，很快就有了回音。
区里正好有几家半死不活的区属小厂，占着位置不错但效益奇差的地皮，成了包袱。何雨柱看中了其中一家位于未来规划主干道旁边的五金厂。地方够大，厂房破旧，但地皮干净。
谈判很顺利。何雨柱以“支持区里经济建设、解决工人就业”的名义，用“何氏集团”旗下新注册的一个空壳“商贸公司”，以略高于评估价但远低于未来地价的价格，拿下了那块地皮和厂房的“长期使用权”（合同签了三十年，并附带了优先续约和未来转产权的模糊条款）。条件是他要接收一部分原厂职工（正好安排到他的养殖基地和种植基地当工人），并承诺在三年内进行“升级改造投资”。
签合同那天，在区里的小会议室。何雨柱西装革履（南方寄来的新行头），和区里主管经济的副主任握手。镁光灯闪烁（区小报记者在场），领导讲话，赞扬“何氏集团”有眼光、有魄力，是支持地方经济发展的典范。
何雨柱脸上带着谦和的笑容，说着“感谢政府信任”、“一定努力经营”的场面话，心里却在盘算着：这块地，先放着！等风再大点，政策再明朗点，转成商业或者住宅用地，那就是一座挖不完的金矿！
短短几个月，何雨柱就像一只悄无声息的蜘蛛，在西九城和遥远的深城，同时布下了两张网。一张网勾住了未来特区腾飞的核心地块，一张网锁定了西九城未来扩张的黄金位置。投入巨大，但何雨柱眼睛都没眨一下。他知道，现在撒下去的每一分钱，未来都会百倍、千倍地回报回来。
他骑着车，偶尔会绕到城东那片刚拿下的五金厂。看着那破败的厂房和空旷的厂区，再想想深城那边老金不断传回来的好消息（又拿下了靠近规划港口的几十亩村集体用地），何雨柱就觉得脚下生风，浑身充满了干劲。这地圈得，值！闷声发大财的感觉，真好！
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