钱万山的插手,让原本就紧张的局势变得更加急迫。
陈阳立刻调整策略,双线并进。他让王磊集中精力,深挖那家目标地块内最大纺织厂——“红星纺织厂” 老板孙富贵的底细,以及钱万山可能存在的弱点。同时,他把自己关在桂花小区的房子里,几乎不眠不休地撰写给柳如烟的项目构想书和分析报告。
他不仅要说服柳如烟,更要描绘出一幅连她自己都未曾想象过的蓝图。
三天后,湖畔茶舍,同一个包间。
柳如烟仔细翻阅着陈阳递过来的厚厚一沓文件。报告数据详实,不仅分析了地块本身的优劣势,更宏观地预判了临安市乃至全国未来十年的城市化进程和房地产发展趋势。而项目构想书则提出了一个在当时极为超前的概念——“望江国际社区”。
报告中写道,这不仅仅是盖房子,而是要打造一个集高品质住宅、社区商业、双语幼儿园和休闲公园于一体的综合性人文社区。他甚至还画出了简单的概念图,强调了“人车分流”、“景观中轴”、“智能化预留”等在当时闻所未闻的设计理念。
柳如烟翻阅文件的速度越来越慢,眼神中的惊讶越来越难以掩饰。这份报告的深度、广度和前瞻性,完全超出了她的预期,甚至不亚于她看过的许多国际顶级咨询公司的报告。这绝不是一个普通少年能写出来的东西!
“你的这些理念……很超前。”柳如烟合上报告,目光灼灼地看着陈阳,“但也很冒险。市场能接受吗?”
“柳总,改革开放二十年,一部分人先富起来了。他们追求的,不再是遮风避雨的住所,而是能匹配其身份和品味的生活方式。”陈阳自信地回应,“望江国际社区,就是要做临安市,乃至全省的标杆!我们卖的不仅是房子,更是一种未来的生活方式。而高新区,将为我们提供最精准、最具购买力的客群。”
柳如烟沉默了。她承认,自己被这个宏伟而精致的构想打动了。更关键的是,陈阳展现出的那种洞悉未来的能力和魄力,让她看到了一种惊人的潜力。这不仅仅是一笔地产投资,更像是在投资一个未来的商业巨头。
“八百万,可转债,年化18%。附加条款按你说的对赌协议。”柳如烟终于做出了决定,语气干脆利落,“我会尽快推动内部流程。”
“合作愉快,柳总。”陈阳心中一块大石落地。有了华鑫资本的背书,资金问题将迎刃而解。
就在与柳如烟会面的同一天,王磊那边也取得了突破性进展。
“老板,查清楚了。”王磊风尘仆仆地赶回,语气带着一丝兴奋,“红星纺织厂的孙富贵,嗜赌如命,在澳门欠下了巨额高利贷,正被债主逼得走投无路。所以钱万山派人一接触,他就像抓住了救命稻草。”
“钱万山那边呢?”陈阳问。
“钱万山的‘鼎峰实业’,表面风光,但实际上资金链非常紧张。他同时启动了三个楼盘,银行贷款己经贷满,重生1998:铸我日不落帝国来自“人人书库”免费看书APP,百度搜索“人人书库”下载安装安卓APP,重生1998:铸我日不落帝国最新章节随便看!还借了不少民间借贷。他之所以急着抢我们看中的这块地,是想用它作为抵押,再去套取贷款,缓解压力。”
“消息可靠吗?”陈阳眼神一亮。
“可靠。是赵虎通过他在临安市道上的关系打听到的,交叉验证过。”王磊肯定道。
“好!”陈阳一拍桌子,“立刻联系孙富贵!告诉他,我们可以帮他还清赌债,并且用高于钱万山三成的价格,收购他的厂子和地皮!条件只有一个——立刻签约,并且对外保密!”
这是釜底抽薪!首接掐断钱万山的希望。
同时,陈阳让王磊将他掌握的关于钱万山资金链紧张的消息,通过特定渠道,“无意间”透露给几个与钱万山合作密切的建筑材料供应商和小额贷款公司。
消息一出,如同在平静的湖面投下巨石。原本就对钱万山回款速度不满的供应商们纷纷上门催款,贷款公司也开始收紧信贷。钱万山顿时焦头烂额,自顾不暇,哪里还有精力和资金去跟陈阳抢地?
一周后,在柳如烟的高效推动下,华鑫资本八百万资金到位。
陈阳则以“朝阳控股”的名义,以一个极为合理的价格,顺利与孙富贵及另外几家小厂主签订了土地转让协议,将望江乡那块两百亩的土地收入囊中。
签约仪式低调却意义非凡。陈阳、王磊,以及作为见证人的林潇潇和柳如烟(派了代表)在场。当陈阳在合同上签下自己名字的那一刻,他知道,他在临安市,终于有了一块属于自己的根据地。
“恭喜你,陈老弟。”林潇潇由衷地说道,她看着陈阳的眼神,欣赏之外,更多了一丝敬畏。这个少年的手段和能量,一次次刷新她的认知。
“这只是开始,林姐。”陈阳看着窗外那片尚且荒芜的土地,目光仿佛己经看到了高楼林立的未来。
随后,陈阳在临安市最高端的写字楼——国贸大厦,租下了整整一层,作为“朝阳控股”的总部。公司正式挂牌成立的那天,他没有举办任何庆典,只是召集了目前的核心成员——王磊,以及从桐城县调来的赵虎(负责安保和部分地面对接),开了第一次正式会议。
会议上,陈阳正式任命王磊为集团公司副总经理,负责项目开发和安保;赵虎为安保部经理。同时,他启动了人员招聘计划,首要目标就是招募有经验的工程管理、市场营销和财务人员。
“我们的望江国际社区项目,正式启动!”陈阳站在会议室的白板前,声音坚定有力,“王磊,你立刻着手联系设计单位,按照我们构想书的理念,进行初步规划设计。赵虎,你负责项目前期的场地清理和平整工作,确保无障碍施工。”
“是!老板!”王磊和赵虎齐声应道,斗志昂扬。
朝阳控股,这艘承载着陈阳商业帝国梦想的巨轮,在临安市这片充满机遇与挑战的海洋中,正式扬帆起航。而所有人都知道,吃了大亏的钱万山,绝不会善罢甘休。更大的风浪,还在后方。
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