新任务来得比方默预想的还要快。
电话那头是一个语速极快、透着焦躁的女声：“方中介吗？我姓周！我在首播里看过你！就昨天捉……呃，就昨天你帮客户厘清房源那个！我急需一套实验小学的学区房！今天就要定下来！你现在有空吗？”
“周女士您好，有空！您对房源有什么具体要求？”方默一边说，一边示意小林赶紧查实验小学周边的在租房源。学区房，永远是中介行业的硬通货，也是纠纷高发区。
“要求？能上学！价格别太离谱！最好能马上入住！”周女士语速跟机关枪似的，“我跟我老公马上就到你们店了！你赶紧准备几套，我们现场看！”
半小时后，一对三十岁左右的夫妻坐在了安心房产的洽谈区。女人就是周女士，妆容精致但眉宇间满是疲惫和火气。男人戴着眼镜，看起来斯文，但眉头紧锁。
“方中介，别浪费时间，首接看最好的！”周女士一挥手，不容置疑。
方默让小林打印出三套符合要求的房源资料，刚递过去，战争就爆发了。
“这套不行！客厅朝北，孩子活动区域一点阳光都没有！”周女士首接把第一份资料拍在桌上。
她丈夫，刘先生，推了推眼镜，声音沉闷：“朝北便宜十五万。学区房最重要的是学位，阳光能当饭吃？”
“刘明！你这是人话吗？孩子健康不重要？”
“周莉！你能不能现实点？我们预算就那么多！”
“预算预算！你当初追我的时候怎么不说预算！”
眼看两人就要从房子吵到陈年旧账，方默赶紧介入：“周女士，刘先生，二位别急，咱们一套一套来分析。”
他拿起第二套资料的户型图：“这套，客厅朝南，双阳台，采光绝对没问题。就是装修老了点，可能需要自己翻新一下。”
周莉眼睛一亮：“这套好！”
刘明立刻反对：“老装修翻新不要钱啊？工期还得两三个月，孩子九月就要入学，来得及吗？还不如第一套，虽然朝北，但装修新，拎包入住！”
“那破装修我看不上！土死了！”
“你眼光高！你出钱啊？”
两人声音越来越大，小林在旁边看得目瞪口呆。方默却不动声色，【神级话术】（熟练）和【微表情分析】（入门）同时运转。
他观察到，周莉争吵时，手指会无意识地抠包带，显示其内心的焦虑和不安全感，她对“阳光”、“健康”的执着，可能超出了物理层面，更关乎她对家庭品质的期待。
而刘明，每次提到“预算”、“价格”，眼神会下意识躲闪，手指在膝盖上敲击，显示其经济压力巨大，并且可能因为无法满足妻子要求而感到挫败和恼怒。
这不是简单的户型之争，是典型的中产家庭在现实压力与生活理想之间的撕裂。
方默心中有了计较。他等两人吵到一个间隙，突然开口，声音不大，却带着一种奇异的穿透力：“周女士，刘先生，我大概明白二位的核心诉求了。”
两人同时看向他。
“周女士要的，不仅仅是一个能上学的房子，更是一个能让家人感到温暖、舒适，充满希望的家。对吗？”方默看向周莉。
周莉愣了一下，眼圈微微发红，用力点了点头。
“刘先生考虑的，这房产中介能处，有案子他真破来自“人人书库”免费看书APP，百度搜索“人人书库”下载安装安卓APP，这房产中介能处，有案子他真破最新章节随便看！则是在有限条件下，确保孩子顺利入学，并且家庭财务稳健，不至于因为一套房子影响后续的生活质量。对吧？”方默又看向刘明。
刘明沉默片刻，也点了点头，紧绷的肩膀稍微放松了些。
“既然如此，我们为什么不看看第三套呢？”方默将最后一份资料推到两人面前，“这套房子，客厅朝东南，上午阳光充足，下午又不至于暴晒。装修是五年前的，风格确实不算新潮，但保养得极好，家具家电都是品牌，完全可以不用更换，省下一大笔钱和时间。最关键的是，房东因为工作调动急租，价格比市场价低了整整百分之十，而且……可以签长期合同，锁定学位。”
他这番话，精准地戳中了两个人的痛点：周莉要的阳光和品质（东南向、保养好），刘明要的预算和效率（价格低、省装修、即住）。
周莉和刘明对视一眼，之前的火药味淡了不少。
“听起来……还行。”周莉语气缓和。
“价格确实有优势。”刘明也表示认可。
“耳听为虚，眼见为实。”方默站起身，“如果二位方便，我们现在就过去看看？房子到底怎么样，得亲身感受。”
夫妻俩同意了。
看房过程很顺利。正如方默所说，房子采光好，布局合理，虽然装修不那么时尚，但干净整洁，维护得宜。周莉在明亮的客厅里转了一圈，脸上终于有了点笑容。刘明仔细检查了水电和门窗，也表示满意。
眼看着就要成交，在最后讨论细节时，两人又因为一个插座的位置拌起嘴来。
方默知道，这是压死骆驼的最后一根稻草，必须彻底化解。他走过去，指着那个被吐槽的插座，笑着说：“周女士，刘先生，你们看这个插座。它位置是有点别扭，但正因为它不在常规位置，反而避免了孩子轻易触碰到，某种意义上，更安全。”
他顿了顿，目光扫过夫妻二人，语气变得温和而深刻：“其实选房子，就像经营一个家。很难有十全十美的选项，重要的是找到那个‘最合适’的。有时候，一点点看似不完美的地方，换个角度看，反而是另一种圆满。关键是住在里面的人，心要往一处想，劲要往一处使。”
这番话，带着共情与哲理，轻轻敲在周莉和刘明心上。
争吵带来的烦躁渐渐消散。周莉看了看丈夫眼下的乌青，刘明看了看妻子鬓角微乱的发丝。
“就……这套吧。”周莉轻声说。
“嗯，签合同吧。”刘明点了点头。
【叮！任务‘成功的调解’完成度100%！评价：S！奖励发放：积分+50，技能点+2。】
【叮！检测到宿主成功运用话术与洞察化解深层矛盾，‘神级话术’熟练度提升！‘微表情分析’熟练度提升！】
送走签完合同、气氛明显缓和不少的夫妻，小林崇拜地看着方默：“默哥，你太神了！他们吵成那样你都能劝好！”
方默深藏功与名地笑了笑：“干中介，治标还得治本。看清他们为什么吵，比劝他们别吵更重要。”
他看了看系统里新到账的奖励和又涨了一截的积分，信心更足。
刚想歇口气，王经理从办公室探出头，脸色有点古怪：“方默，进来一下。有……‘客户’点名找你，说是李警官介绍的。”
李警官？方默心头一跳。警方介绍的客户？这画风，怎么感觉又要往“案子”上靠了？
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