去年王越通过离岸公司一共向地产公司注资7亿港币，一下子就花去一半，不过香江内核地段的土地是越来越少，有机会就绝对不能错过。
地铁工程是香江开埠以来最浩大的公共工程，资金来源主要是由当局提供担保获得银行的各类长期贷款；地铁公司通过证券市场售股集资；地铁公司与地产公司联合开发车站上盖物业的利润充股。
中环站和金钟站可以说是地铁最重要、客流量最大的车站。
金钟站是港铁东铁线、港铁荃湾线、港铁港岛线和港铁南港岛线的换乘站，形成了一个大型的交通枢钮，附近有香港政府合署、最高法院、海军总部、警察总部、红十字总会、文物馆等着名建筑，与中环银行区近在咫尺。
有人形象地把中环、金钟两站比喻为鸡的两只大腿，这两个地铁站上可以建成地铁全线盈利最丰厚的物业。众多地产商都对这“两只鸡大腿”垂涎欲滴。
拿下这块宝地后，星辰地产公司可以说是正式跨出了实质性的一步，随后正式开始大规模收购各种商业物业，包括尖沙咀、中环、铜锣湾内核地段的临街商铺和半山、山顶优质房地产。
看似星辰地产只有7亿资金，但买到资产后可以抵押给汇丰银行，再继续购买优质物业，实质上星辰地产能够买到的资产超过十五亿港币。
而王越个人的一亿七千万港币则全部用来购买山顶、深水湾、浅水湾、大浪湾这些豪宅，这些局域的豪宅保值增值的潜力更大，现在价格在三千万港元上下，买下后既可以自己来住，也可以空置或者出租。
于是市场上出现了一股奇特的风景线，就在大家都在观望或者出售物业时，星辰地产的员工在市场上开始购置优质物业。
卖出物业的人沾沾自喜，买到物业的星辰地产员工也很高兴，至于会不会各自暗骂一声“沙比”，那就不得而知啦。
……
中环毕打街与皇后大道中交界处的华人行，这里是和记黄埔75年收购的产业，也是长江实业旗下的收租物业。
当初王越设立地产公司时，也考虑过这里，不过短期内华人行并没有空置楼层，王越才选了刚建好的远东金融中心。
当初之所以考虑华人行，是因为这里不仅是长江实业的总部、信和置业的总部，还是汇丰银行的临时总部，汇丰银行大厦从81年就开始重建了，在重建期间汇丰就以华人行作为临时总部。
王越从车上下来，这次他是预约前来拜访汇丰银行大班沉弼的（以后就叫汇丰董事长了），也可以说是有事相求。
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王越心里吐槽，在“人人书库”APP上可阅读《从香江开始纵横天下》无广告的最新更新章节，超一百万书籍全部免费阅读。renrenshuku.com人人书库的全拼.com即可访问APP官网地产公司距离这里车程不过才一公里左右，直线距离更短，他是实在不想坐车，不过为了所谓的身份面子问题，他才不得不坐车来。
很快，在工作人员的带领下，王越来到了沉弼的办公室，此时的沉弼自五十岁岁成为汇丰集团主席，已经执掌汇丰七年多了，头发已经发白，退休也就是未来两三年的事情了，不过目前看起来依旧精神矍铄。”的壮举。
面对王越，沉弼并没有轻视这位二十多岁的年轻人，起身欢迎，“早就听说了王先生的赫赫战绩，今天终于见到你了。”
“我也是很期待和沉先生见面啊！”王越主动拜访也是因为沉弼与华人工商界人士关系密切，并不排斥华人，而且军人出身作风刚毅大胆。
双方寒喧过后，沉弼主动提出：“王先生，我可是知道你手握二十多亿港币的流动资金，全香江估计没人比你的流动资金还多了！这次需要汇丰为你做些什么？”
“这次还是希望能得到汇丰和沉先生的支持和帮助……”
王越随后详细阐述了自己的经营现状，提出了自己的诉求，一是希望能为星辰地产提供资金支持，如果星辰地产每买一处物业都要抵押借款审核一次，那太复杂繁琐了。
二是希望汇丰能为王越在获多利的十三亿港币资金提供三倍杠杆，获多利可以说是汇丰集团的投资银行子公司，融资二十六亿的巨额资金已经不是获多利可以决定的。
面对王越的第一个诉求，沉弼很爽快的就答应解决，为星辰地产开设绿色信道，加快审批放款流程，很多业务如果从上往下做，那就要容易的多，手下跑断腿不如领导一句话。
但面对王越的第二个诉求，沉弼回复道：“地产物业投资是有切实的资产的，而股票投资相对而言，风险更大，杠杆也更大，目前香江前景不明，我暂时只能为你提供两倍杠杆。”
这种情况，王越之前也做过预案，“如果前景明朗呢，您是否愿意提供三倍杠杆呢？”
沉弼肯定道：“那是当然，如果前景变得明朗，那现在的股价绝对是大底，相信不止汇丰，很多银行都很乐意。”
经过一个多小时的交谈，双方达成承诺，获多利提供两倍杠杆，在4月份为王越证券交易提供十三亿港元的融资，如果华英关于香江问题的谈判出现重大转机，那获多利就提供三倍杠杆，立即再为王越提供十三亿港元的资金支持。
总的来说，基于王越之前投资的巨大成功，这次汇丰会在几个月内为王越提供超二十亿港币的资金支持，如果华英谈判顺利那数额就会超过三十亿港币。
对这个结果，王越还是比较满意的，这么大一笔资金，香江没几家银行有这个实力，而有实力又有这个魄力的估计也就汇丰银行一家了。
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