不知不觉一年已经过去了，迎来了1984年鼠年春节，就在王越和家人享受美好的时光时，地产公司的叶邦良匆匆打来了电话。
“老板，我打探到一则消息，这次说不定能搞到公司南面那块地！”
王越一听就来了精神，“好，我们公司见！”
不一会一辆劳斯莱斯银刺就来接王越，严格来说这是星辰地产的车，毕竟要是地产老总坐个马自答，恐怕没人敢和星辰地产合作
星辰地产公司位于金钟夏悫道16号远东金融中心，前年这座大厦才正式完工，去年下半年星辰地产直接买了一层作为公司办公场所。
远东金融中心属于金钟地铁站上盖物业，东边是海富中心，北临夏悫道，西边与佳宁收购的金山大厦就相隔一条路，当然现在金山大厦因佳宁诈骗案也正在被拍卖，而这次叶邦良提到的地就在远东金融中心的南面。
日后的中银大厦就在这块地的西南方向，相隔一个十字路口，地理位置十分优越。
来到公司，几个管理层已经到齐了，正在聊这件事。
会议室大家落座后，王越说道：“大家辛苦了，大年初五还把大家叫来，是为了南面那块地的事，邦良你给具体说说情况。”
叶邦良点点头，“这块地目前在德和地产手中，不过这两年来楼市暴跌，德和资金链断裂，资不抵债，甚至可以说这家公司随时都可能破产跑路。”
在王越记忆中，这块地后来是澳洲首富奔达集团拿到了，也建设完成了，可惜好景不长，没几年奔达也破产了，最后到了印尼力保集团手中，外观被比喻为“爬树的考拉”，与香江汇丰银行总行大楼、中银大厦共同构成中环内核地标群。
经过大家讨论后，王越最终拍板，“一定要在德和破产前拿到这块地！”
目前香江楼市价格跌幅过半，大量中小地产公司破产倒闭，就连部分大型地产公司也深陷债务泥潭，比如恒隆、置地，就算明天德和地产破产、老板跑路，王越也一点都不诧异。
最主要的是不能让这块地进入破产拍卖程序，一旦进行拍卖，那价格就无法控制了，想必澳洲奔达集团就是在拍卖过程中买到这块地的。
第二天中午王越如约见到了德和地产老板李德和，四十多岁，大腹便便，和影视剧中的老板形象比较契合。
昨天晚上李德和听到星辰地产想买这块地，着实激动了一阵儿，他已经不堪重负，被沉重的债务压得喘不过气来了，现在华英关于香江的谈判陷入停滞状态，很多人都在观望甚至逃离，更别说是买几个亿的资产了。
两人恭维完之后，李德和就说起了自己这块地投入是多么大，地段是多么好，王越表面也都一一认可，双方进行了富有“建设性”的交谈，随后双方签署了资产收购意向书。
商人和政客的话那是一句都不能相信的，更何况是一个快要淹死的商人，这份意向书根本没有实质条款，毫无法律效力，只是为了方便星辰地产进行评估、尽调以及稳住李德和。
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随后一周，星辰地产安排法务和财务审计人员对这块地进行详尽的调查评估，王越也暗地里派人调查李德和个人以及德和地产的情况。
目前德和地产是人人自危，市场上不了解具体情况，他们内部自己人还不清楚自己公司的情况吗，只是花了一点钱，没多久王越就得到了详细材料。
德和地产别说还银行的本金了，连利息都还不上了一直拖着，至于李德和个人更是一身的民间借贷，一句话，离跑路不远了。
2月14日情人节，这是个好日子，王越请李德和来公司商谈收购事宜，和前几次王越和颜悦色不同，这次王越直接没给对方好脸色，摊牌了，不装了，把查到的情况直接甩给李德和。
面对王越的恶劣态度，李德和仍然是一副笑脸，没有一丝尴尬。
这老小子用借来的钱买豪宅、豪车、包二奶、玩女明星，生活非常奢侈，可以说挥霍无度，让王越很是厌恶，实在没有继续耗下去的耐心，翘着二郎腿，给出了最后的条件。
“我现在给你两个选择，第一个选择，星辰地产出三亿五千万买这块地，我个人通过海外离岸账户给你三千万港币，你早点跑路滚蛋！”
“第二个选择，星辰地产出四亿五千万收购这块地，你也可以尝试能不能把公司带出困境，做大做强再创辉煌。”
“不过，无论你选哪个，星辰地产支付给德和地产的价款会存放到双方的监管账户，优先偿还和这块地有关的借款，八个月后再偿还德和地产的借款，一年后如果还有剩馀资金，那账户才会解封，德和地产才能自由支配。”
本来听到两个选择时，李德和还挺高兴，只要这钱进了自己公司，那他有一万种办法搞到自己口袋，但“不过”后面的话直接把他打回了现实。
李德和还在做最后的挣扎，“王总，您看能不能多给我个人账户点钱，公司账户少给点没关系……”
王越直接打断了他，“我不是跟你商量，你有那个资格吗，你有吗？如果不选，那交易全部取消，立刻给我消失！”
见李德和仍然磨磨唧唧，王越怒道：“快选！”
李德和点头哈腰道：“是是是，我选第一个，我要三千万，三千万！”
……
接下来的三天，双方很快签署了各种合同，办理监管账户、土地转让登记注册等各项手续，此时的李德和是非配合，或者可以说是破罐子破摔，星辰地产想签什么合同都行，他只关注能不能拿到三千万。
截止2月17日周五晚，双方已经办完了各种事宜，这块地已经完全属于星辰地产了，完全合法合规，整个收购过程用了不到半个月的时间，堪称神速。
接下来就是等待时间发酵，等德和地产破产后，按照双方签署的合同和法院的裁决，用监管账户的钱归还和这块土地有关的款项，剩馀部分资金按法律规定和法院判决清偿德和地产的债权人债权。
至于李德和个人的债务，那没办法了，估计那时候李德和不是已经跑路，就是在跑路的路上，果然是越缺什么，名字里就要补什么。
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