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第6章 暗访市场:不起眼角落里的惊人发现

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两天时间,对姜晚宁来说,每一分每一秒都不能浪费。王德发给她挖的坑,她不仅要跳出来,还要把他埋进去。

她没有选择通过林律师去调阅官方的档案资料,那太慢,也容易打草惊蛇。第二天一早,姜晚宁换上了一套更不起眼的深色运动服,戴了顶鸭舌帽,帽檐压得很低,又从抽屉里翻出以前买着玩的平光眼镜戴上,镜片略微模糊了她过于锐利的眼神,让她看起来更像一个刚毕业不久、为生计奔波的普通年轻人。

王总看上的那块地在城市西北角,周围大都是些老旧的工厂宿舍和待拆迁的平房,空气中都带着一股工业时代残留的铁锈味。姜晚宁坐公交车晃悠了一个多小时才到,下车后,她没有首奔那块荒地,而是在附近漫无目的地闲逛。

她走进一家看起来生意还不错的早餐店,点了一碗豆浆,两根油条,慢条斯理地吃着,耳朵却竖得老高,听着周围食客的闲聊。大多是些家长里短,偶尔夹杂着对房价的抱怨。

“老板娘,你们这附近有没有什么新楼盘啊?或者那种,呃,有升值潜力的小产权房?”姜晚宁吃完,擦擦嘴,装作不经意地问正在收拾桌子的老板娘。

老板娘是个爽利的中年妇女,闻言打量了她一眼:“小姑娘,想买房啊?我们这片儿,都是老房子了,哪有什么新楼盘。你要是想投资,可别来这儿,房价多少年都没动静了。”

姜晚宁“哦”了一声,脸上露出恰到好处的失望:“这样啊,我还以为这边地价便宜,将来会有发展呢。”

“发展?等吧!”旁边桌一个正在喝豆汁的大爷插话,“十几年前就说要改造,到现在影儿都没有。你看那片空地,以前是个小厂,黄了好多年了,荒草长得比人都高。”

姜晚宁顺着大爷手指的方向望去,正是王德发合同里提到的那块地。

她离开早餐店,又在附近转悠。一个老旧的社区报亭吸引了她的注意。报亭老板是个戴着老花镜的老大爷,正悠闲地听着收音机。

“大爷,买份报纸。”姜晚宁递过钱,随口问道:“这附近是不是有什么规划啊?我听人说要旧城改造?”

老大爷接过钱,慢悠悠地找零:“规划?年年都说有规划。几年前还开了个什么听证会,闹哄哄的,说是要建什么商业区,结果呢?雷声大雨点小,后来就没信儿了。这地方啊,也就这样了。”

听证会!商业区!姜晚宁心头一跳,面上却不露声色,接过报纸和零钱,状似随意地翻看着:“那可惜了,要是真发展起来,大爷您这报亭生意肯定更好。”

老大爷叹了口气:“谁说不是呢。现在年轻人啊,都往市中心挤,谁还待在这破地方。房价也上不去,帅气溜溜球说:欢迎到顶点小说220book.com阅读本书!想卖都卖不出好价钱。”

姜晚宁又旁敲侧击地聊了几句,没得到更多有价值的信息,便离开了报亭。她沿着那块荒地的边缘走,荒草萋萋,里面散落着一些建筑垃圾。走到地块的另一侧,居然有个小小的废品收购站,门口堆满了废纸箱和旧报纸。

一个念头在她脑中闪过。她走进去,对正在埋头分拣废品的一个小工说:“师傅,我想找点旧报纸,包东西用,便宜点卖我一些行吗?”

那小工头也没抬:“自己挑,五毛钱一斤。”

姜晚宁也不嫌脏,蹲下身在一堆旧报纸里翻找起来。她的目标很明确,就是寻找几年前,老大爷提到的那个听证会时间段左右的报纸。过目不忘的记忆力此刻发挥了作用,她能清晰回忆起刚才老大爷提到的年份。

翻了十几分钟,就在她快要放弃的时候,指尖触到了一叠略微有些硬度的纸张。她抽出来一看,眼睛倏地亮了。那不是报纸,而是一叠用订书机简单装订起来的A4纸,纸张己经泛黄,边角有些破损,封面上用宋体字印着“城西XX区域发展规划草案(内部讨论稿)”的字样,落款时间正是老大爷提到的那几年!

她心跳有些加速,飞快地翻开。里面的内容让她呼吸都为之一滞——这份草案中,清晰地用红线标注出了一个核心商业圈的范围,而王德发看上的那块“烂尾”地块,赫然就在这个核心商业圈的正中心位置!规划图旁边还有文字说明,明确指出该区域未来将引入大型购物中心、写字楼和高端住宅。

这哪里是什么烂尾地,这分明是一块被暂时蒙尘的璞玉!王德发那个老狐狸,他肯定知道这份草案的存在,所以才急吼吼地想用白菜价把地弄到手,利用的就是信息不对称!

姜晚宁迅速冷静下来。她没有声张,更没有试图将这份草案带走,那太容易引起怀疑。她将草案摊平,从口袋里摸出手机,调整好角度,将每一页的内容都清晰地拍摄下来,包括那些不起眼的备注和签批痕迹。

做完这一切,她若无其事地挑了几份无关紧要的旧报纸,付了钱,快步离开。

回到那间不足三十平米的老旧公寓,姜晚宁立刻将照片导入电脑。她一边仔细研究草案的每一条款,一边调出自己这两天恶补的《城市规划法》、《土地管理法》等相关法律条文进行比对。草案虽然只是“内部讨论稿”,但其规划的前瞻性和细节的完善程度,绝非空穴来风。更重要的是,她在草案的附件里,找到了当年那个听证会的简要会议纪要,上面有几个模糊但依稀可辨的签名。

一个针对王德发的反击计划,在她清亮的眼眸中,逐渐清晰起来。猎人与猎物的身份,在这一刻,似乎己经悄然发生了转变。王总,你的好戏,还在后头呢。



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