开庭当天,法院里坐满了人,除了星光小区的业主,还有不少媒体记者——不知道是谁把这个案子的情况透露给了媒体,大家都想来看看这场“物业造假案”的最终结果。
林晚星走进法庭时,看到王坤和陈子墨坐在辩护席上,脸色都很难看。陆烬坐在旁听席第一排,看到她,轻轻点了点头,给了她一个鼓励的眼神。
法槌落下,庭审正式开始。法官首先看向王坤:“被告方,你提交的绿化改造合同,原告方提出质疑,认为合同系伪造,且未实际履行,你有什么要辩解的?”
王坤站起身,声音有些发颤:“法官大人,这份合同是真实有效的,绿化改造己经部分实施,只是因为资金问题,还没完成全部工程。”
“部分实施?”林晚星立刻反驳,“请问王律师,‘部分实施’具体指什么?是补种了多少棵树,还是铺设了多少草坪?有具体的采购记录和施工记录吗?”
王坤愣住了,支支吾吾地说:“采购记录……还在整理中,施工记录……因为工人流动性大,暂时找不到了。”
“找不到?”林晚星拿出社区居委会的证明,“社区居委会己经出具证明,2024年从未批准过星光小区的绿化改造项目,物业也没有向社区提交过任何施工方案——没有批准,没有方案,你们怎么‘部分实施’?”
法官接过证明,仔细看了看,又看向王坤:“被告方,你如何解释这份证明?”
王坤张了张嘴,半天说不出话来。这时,陈子墨站起来,替他辩解:“法官大人,社区可能是忘了记录,不能仅凭一份证明就否定合同的真实性。”
“忘了记录?”林晚星拿出另一份证据,“这是我向住建局查询的备案记录,上面明确显示,2024年星光小区没有任何绿化改造项目的备案信息——根据《城市绿化条例》,重大绿化改造项目必须备案,没有备案,就是违法施工,更何况你们根本没有施工。”
法官接过备案记录,眉头皱得更紧:“被告方,你们提交的合同既没有社区批准,也没有住建局备案,更没有实际履行的证据,本庭有理由相信这份合同系伪造。”
王坤彻底慌了,他突然指着旁听席的一位业主:“法官大人,他!他可以证明我们进行过绿化改造!”
被指的业主愣了一下,随即站起来,怒气冲冲地说:“我证明?我证明你们上周才临时修剪了杂草,还想骗大家说是改造!之前我跟你们提了好几次绿化带的问题,你们都说没钱,怎么现在就有钱了?”
业主的话引起了旁听席的共鸣,大家纷纷指责王坤撒谎。法官敲了法槌,维持秩序:“旁听席保持安静!被告方,如果你再拿不出有效的证据,本庭将认定你提交的合同无效。”
王坤瘫坐在椅子上,再也说不出话来。法官又看向林晚星:“原告方,关于物业违规收取维护费和堵塞消防通道的问题,你还有补充证据吗?”
“有。”林晚星拿出监控录像的关键片段,“这是2024年12月的监控,画面里显示,物业工作人员将装修垃圾堆放在消防通道,还阻止业主清理;这是2025年1月的监控,显示物业工作人员上门催收高额维护费,对拒绝缴费的业主进行威胁。”
监控画面清晰地记录了物业的违规行为,法官看后,对王坤说:“被告方,这些监控你有异议吗?”
王坤摇了摇头,声音小得像蚊子哼:“没有……”
“那关于违规停水停电的问题,原告方提交的证据,你也没有异议吗?”法官又问。
王坤还是摇头。法官点了点头,开始核实案件的其他细节,比如业主们的缴费金额、物业的盈利情况、消防通道堵塞造成的安全隐患等。林晚星一一作答,每一个回答都有充分的证据支撑,从缴费记录到业主证言,再到相关法律条文,条理清晰,无可辩驳。
庭审进行到一半,法官突然问:“原告方,你主张物业退还12万元违规收取的维护费,有具体的计算依据吗?”
林晚星立刻拿出一份计算表:“法官大人,这是我根据每位业主的缴费记录和物价局规定的收费标准计算出来的,多收的部分共计123680元,这里有每位业主的签字确认,还有详细的计算过程。”
法官接过计算表,仔细核对了几户业主的情况,确认无误后,对林晚星说:“你的计算很细致,本庭予以认可。”
旁听席传来一阵掌声,陆烬看着林晚星,眼神里满是骄傲。陈子墨坐在辩护席上,脸色阴沉得能滴出水来,他知道,这场官司,他们己经输定了。
庭审接近尾声,法官宣布:“本案所有证据己经核实完毕,本庭将在休庭后进行合议,半小时后宣判。”
法槌落下,林晚星松了口气,后背己经被汗水浸湿。陆烬从旁听席走过来,递给她一张纸巾:“辛苦了,你表现得很好。”
林晚星接过纸巾,擦了擦额头的汗,笑着说:“还好有你帮我,不然我也不会这么顺利。”
“是你自己厉害。”陆烬揉了揉她的头发,“等着吧,半小时后,就是我们的胜利时刻。”
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