终于忙完手中的事情,王芳萍带着老公宋晓东和二弟方安一起去到深市。考虑到安全因素,王芳萍早就买了好几个防狼喷雾放在空间。
1995 年的深圳,这是一片充满机遇与挑战的热土。这时的深圳湾还只是一片荒凉的小渔村,没有如今的高楼大厦,只有破旧的渔船和简陋的瓦房。然而,这一切在王芳萍眼中,却是一片等待开发的金娃娃。
王芳萍,前世虽然没有来过深市,也不清楚这边的房价,但她知道,这个小渔村不久将被开发出来,建设成能与京市、沪市齐名的一线大城市。在这儿买房,肯定是稳赚不赔。这里比其他地方肯定先开发,所以她觉得从而开始他们的买房计划。
这时的小渔村,还人烟稀少,他们走了好久,终于,在渔村的一角,他们发现了一片破旧的瓦房,这里靠近海边,环境幽静。虽然房子破旧,外墙斑驳,屋顶的瓦片也有些残缺不全,但王芳萍却像是发现了宝藏一般,眼中闪烁着兴奋的光芒,她看到了它未来的潜力。
她转头看向身边的老公宋晓东,兴奋地指着那片瓦房说:“晓东,你看,就是那里!虽然现在看起来破旧,不知道能不能买下来。”
宋晓东顺着王芳萍手指的方向望去,眼中闪过一丝惊讶,但随即被理解和支持所取代。他微笑着点点头,温柔地说:“嗯,确实是个有潜力的地方。我们去看看吧!”
这时,二弟方安也凑了过来:“这地方虽然破旧,但位置好,主要是宽敞。”
他们都知道,买来的目的不是住,而是为了等拆迁。
三人相视一笑,心中充满了对未来的期待和憧憬。
看到了目标,疲惫他们动力十足,快步走到那片瓦房,他们找到了这片瓦房的主人,一位年迈的老渔民。老渔民姓陈,世代居住在这里,对这片土地有着深厚的感情。然而,随着岁月的流逝,他的儿女都去了城里工作,留下他一个人守着这片祖业。
“陈伯,像你们这样的老房子多不多?”王芳萍微笑着问。
陈伯苦笑道:“这样的房子多的是,年轻人都去城里找工作了,并在那边买房了,打渔太辛苦,又不安全,愿意留在这里的太少了!”
宋晓东看了看房子,问陈伯:“那你们咋没有跟着去?”
陈伯也看了看房子无奈的说:“舍不得这些房子呀!”
王芳萍试着问:“老伯,我们想买下您这里的房子,您看怎么样?”
陈伯看了看她,眼中闪过一丝疑惑:“姑娘,你确定要买这些破房子?它们可不值钱啊。”
“陈伯,我们看中的是这里的地理位置和未来的发展潜力。我相信,不久的将来,这里一定会大变样。”王芳萍说。
经过一番讨价还价,王芳萍最终以每平方米 300 元的价格买下了陈伯的院子,一共花了 10.3 万。这个价格在当时已经算是高价了,但王芳萍却毫不在意,因为她相信过不了几年,这里就将被开发,到时候拆迁款可不是小数目。
所以为了确保交易的合法性和减少将来的纠纷,王芳萍和陈伯决定在完成过户手续后,还必须找村长作为见证人,并与陈伯的儿女签订一份详细的协议。
在等陈伯召集其儿女的这些天,王芳萍在村长的帮助下,陆续又联系了几家,当然同样要求签订协议。
这天王芳萍、宋晓东、村长以及陈伯的儿女齐聚在村长的办公室里。村长一脸严肃地坐在办公桌前,手中拿着笔和纸,准备记录协议的内容。
王芳萍首先开口,声音清晰而坚定:“村长,陈伯的儿女,我非常感谢你们愿意把这片瓦房卖给我。为了确保我们双方的权益,我想请村长作为见证人,我们签订一份详细的协议。”
村长点点头,表示同意:“嗯,这是应该的。我们来把协议的内容一条条列清楚。”
接着,村长开始口述协议的内容,王芳萍和陈伯的儿女仔细聆听,并不时提出自已的意见和看法。协议的内容包括:
房屋的基本信息:明确瓦房的面积、位置、结构等基本情况。
交易金额及支付方式:确认王芳萍以每平方米 300 元的价格购买瓦房,总价 10.3 万,过户后立即给钱。
产权归属:确认瓦房的产权归王芳萍所有,陈伯及其儿女不得再对房屋做任何处置。
违约责任:约定双方在交易后,如果陈伯及家人反悔,将赔偿给王芳萍50倍损失即500万人民币。
这条主要是防止拆迁时陈伯一家反悔。
在村长口述完协议内容后,王芳萍和陈伯的儿女都表示没有异议。于是,村长开始正式书写协议,并请双方签字确认。
签字前,陈伯的女儿有些犹豫,她看着王芳萍说:“王姐,你为什么要买这破房子?而且还要这么高的违约赔偿?”
王芳萍微笑着回答:“我当然是怕将来遇到麻烦。我会把这合约拿去公证,到时候你们想反悔就得掂量掂量。”
听完王芳萍的回答,陈伯的儿女有点犹豫:“难道这地方有什么秘密?那还卖不卖呢?”
王芳萍看出他们的犹豫,也不催促,等他们几个商量,最后还是一致同意卖掉。
“卖掉了就不能反悔了哟!”村长在一旁提醒道。村长也希望此交易能达成,王芳萍他们可是和村长私下商量好了,每完成一项交易,就给村长2%的回扣。当然村长也怕对方将来反悔,怪罪他。
他们纷纷在协议上签下了自已的名字,并按下了手印。
最后,村长也在协议上签下了自已的名字,并加盖了村委会的公章,同时将拿去公证处公证,确保法律效应。
王芳萍感激地点点头,心中充满了对未来的期待和憧憬。
在村长的帮助下,王芳萍为自已和家人都买下了好几套房产,当然都和陈伯一家同样操作,他们可不想将来有问题发生。同时,他还把那些院子周围的土地都买下来了,地价是房子的五分之一。没用的荒地可以卖钱,村长和村人十分乐意。
当然也有看到王芳萍他们买房而跟风买房的,比如村长,他在帮王芳萍买房挣的回扣就有10万多块,所以他看到了商机,果断跟风。要说他们村,出去发展的人太多了,所以他买的价格可比王芳萍他们这些外地人便宜不少。
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