A | A | A

第82章 《律师说:房产能追回来》

顶点小说 更新最快! 家贼!我靠证据掀翻全家 http://www.220book.com/book/66VU/ 章节无错乱精修!
 

中介办公室里的争吵声像炸了锅,买家指着苏晚的鼻子骂,唾沫星子溅到她胸前的衬衫上,表哥在旁边煽风点火,说“都是她故意搞事,耽误大家时间”,连中介经理都急得满头汗,拉着这个劝那个,却没人听。

苏晚站在原地没动,手指攥着文件袋的带子,指节发白——不是怕,是被这两个人的无赖气笑了。林晓早就忍不住了,撸着袖子就要冲上去,被陈默一把拉住:“别冲动,律师马上到。”

话音刚落,办公室的门就被推开,律师拎着公文包快步走进来,身上的西装还带着外面的寒气,手里拿着一叠文件,进门就喊:“谁是刘梅的表哥?谁是这套房产的买家?”

表哥和买家都愣了一下,吵架的声音瞬间停了。表哥梗着脖子往前走了两步:“我是她表哥,怎么了?你是谁?”

“我是苏晚的代理律师。”律师亮出律师证,然后把手里的文件“啪”地拍在办公桌上,“这是法院刚出具的财产保全裁定书,从现在起,这套房产被依法查封,任何人不能进行转卖、过户等处分行为,中介也不能配合办理任何手续——谁要是敢违规操作,就要承担法律责任。”

中介经理赶紧凑过去看,裁定书上法院的红章清晰可见,上面明确写着“查封刘梅名下转让给表哥的房产,期限为一年”,吓得他赶紧点头:“我们肯定配合,肯定配合,绝对不办过户!”

买家脸色瞬间变了,指着表哥的鼻子骂:“你不是说房子没问题吗?怎么被查封了?你骗我!”

表哥也慌了,拿起裁定书看了半天,手都在抖,却还嘴硬:“这……这是假的!苏晚,你找人伪造裁定书陷害我!”

“伪造?”律师冷笑一声,从公文包里又拿出一叠文件,甩在表哥面前,“你自己看——这是你和刘梅的房屋买卖合同,上面写着‘零元转让’,没有实际交易款;这是刘梅卖房当天转给私立医院的流水,10万,用来给你外甥苏明治赌债的伤;这是陈默先生提供的证据,你名下的那套城东公寓,去年购买时的付款账户,就是刘梅用苏明名义开的空壳公司——你敢说这些都是假的?”

文件散在桌上,每一张都戳在表哥的痛处。他看着“零元转让”的合同,看着空壳公司的转账记录,脸从红变青,再从青变白,张了张嘴,却一个字都说不出来。

周围看热闹的中介员工都小声议论起来:

“原来这房子是零元转让的啊,难怪要急着过户。”

“还买了套公寓,钱居然是从空壳公司来的,这是非法所得吧?”

“这表哥也不是什么好人,跟刘梅一起坑人。”

表哥被议论声说得脸发烫,猛地抬起头,指着苏晚喊:“就算合同是零元转让,那也是我跟刘梅的事,跟你没关系!这房子现在在我名下,就是我的!”

“在你名下?”律师往前走了一步,眼神锐利得像刀,“根据《民法典》规定,恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。你明知道刘梅是为了转移财产、坑害苏晚才把房子低价转给你,还配合她办理过户,属于恶意第三人,这个买卖合同从一开始就是无效的——法院随时可以判决撤销,把房子过户回苏建国名下。”

他顿了顿,看着表哥煞白的脸,继续说:“更别说你那套公寓,购房款来自刘梅非法转移的财产,属于非法所得,法院有权查封、扣押、冻结,用来偿还苏建国建材店的损失——你要是识相,就主动配合把房子还回来,不然连你那套公寓都保不住。”

表哥彻底慌了,腿一软,差点坐在地上,扶着办公桌才勉强站稳。他看着桌上的文件,又看了看周围人鄙夷的眼神,再也没了刚才的嚣张,声音都带了哭腔:“我……我不知道那是非法所得啊,刘梅跟我说只是暂时把房子放我名下,等风头过了就还回去,我也是被她骗了!”

“是不是被骗,法院会调查清楚。”律师语气冰冷,“现在你需要做的,是立刻配合我们办理房产解封后的过户手续,把房子还给苏晚父女,不然我们会追加诉讼请求,追究你非法占有他人财产的责任。”

买家在旁边听得清清楚楚,知道自己是被表哥骗了,气得跳脚:“你个骗子!骗我交定金,还说房子没问题,现在好了,房子被查封了,我的钱怎么办?你必须退我定金,还要赔我违约金!”

表哥被两面夹击,头都大了,只能哭丧着脸说:“我退,我退定金,违约金我也赔,求你们别再追究我的责任了……”

看着表哥这副怂样,林晓终于解气了,小声跟苏晚说:“早就该这样了,对付这种无赖,就得用法律收拾他!”

苏晚轻轻点头,心里的一块石头终于落了地——从刘梅逼她签放弃继承书,到房子被低价转给表哥,再到今天终于拿到财产保全裁定书,这一个多月的煎熬,好像终于有了结果。

律师跟中介经理和买家、表哥沟通后续事宜,让表哥当场给买家写了退定金和赔偿违约金的承诺书,又让中介出具了“不再配合办理过户”的书面说明,忙了将近一个小时,才把事情理顺。

买家拿着承诺书走了,走之前还瞪了表哥一眼:“以后别让我再看见你,不然饶不了你!”表哥缩着脖子不敢说话,中介经理也赶紧把他打发走,说“有事法院联系,别再来店里闹”。

办公室里终于安静下来,只剩下苏晚、林晓、陈默和律师西个人。律师喝了口中介递来的热水,看着苏晚说:“别担心了,房产的事基本没问题了。”

“真的能追回来吗?”苏晚还是有点不放心,小声问——这段时间被坑怕了,总怕还有什么变数。

“肯定能。”律师点头,语气很肯定,“表哥是恶意第三人,买卖合同无效,家贼!我靠证据掀翻全家来自“人人书库”免费看书APP,百度搜索“人人书库”下载安装安卓APP,家贼!我靠证据掀翻全家最新章节随便看!这是板上钉钉的事。等法院判决下来,就能把房子过户回苏建国名下,到时候你作为法定继承人,能拿到房子50%的份额——这是你的合法权益,谁也抢不走。”

“50%的份额?”苏晚愣了一下,她之前只想着把房子要回来,没考虑过份额的事。

“对。”律师解释,“这套房子是苏建国和他己故妻子(也就是你母亲)的共同财产,你母亲去世后,你和苏建国各继承50%的份额。刘梅没有处分权,她跟表哥的交易只能处分苏建国那部分,还因为恶意串通无效,所以你那50%的份额本来就是你的,苏建国那部分也会过户回他名下,以后他百年之后,你还是合法继承人。”

苏晚心里慢慢亮堂起来,看着律师,眼眶有点红:“谢谢你,律师。要是没有你,我真不知道该怎么办。”

“不用谢,这是我应该做的。”律师笑了笑,“你很勇敢,能收集到这么多证据,换成别人,可能早就被打垮了。”

陈默在旁边看着苏晚,眼神里全是欣慰:“我说过,我们肯定能把房子要回来。”

林晓拍着苏晚的肩,笑着说:“听见没?以后别再瞎担心了!房子要回来了,刘梅和苏明被抓了,接下来就是处理建材店的事,然后你找个好工作,好好过日子!”

苏晚看着他们,心里暖暖的,嘴角慢慢勾起一个浅浅的笑——这一个多月,她哭过、绝望过,甚至想过放弃,可幸好有林晓陪着她,有陈默帮她,有律师为她维权,不然她真的撑不下去。

律师又跟苏晚交代了后续的流程,说“非法转移财产案和房产确权案会合并审理,大概一个月后开庭,到时候需要你和苏建国出庭作证”,苏晚都一一记下来,保证会按时到场。

从中介出来的时候,己经快中午了,太阳照在身上暖暖的。林晓提议去吃午饭,陈默说“我知道有家不错的家常菜馆,去那吃”,苏晚点头同意,三个人一起往餐馆走。

路上,苏晚的手机响了,是苏建国打来的。她接起电话,父亲的声音带着忐忑:“晚晚,中介那边……怎么样了?房子能要回来吗?”

“能,爸。”苏晚的声音很平静,却带着前所未有的坚定,“律师己经拿到法院的财产保全裁定书,房子被查封了,表哥不能过户,以后会过户回你名下,我也能拿到属于我的份额。”

电话那头沉默了几秒,然后传来苏建国哽咽的声音:“太好了……太好了……晚晚,谢谢你,爸对不起你……”

“爸,别说这些了。”苏晚打断他,“你好好养病,开庭的时候需要你出庭作证,到时候我再通知你。”

“好,好,爸一定去,爸什么都听你的。”苏建国连忙答应,又叮嘱了几句“别太累”“按时吃饭”,才挂了电话。

挂了电话,苏晚看着手机屏幕,心里轻轻叹了口气——父亲的道歉来得晚,但至少,他终于站在了她这边。

“叔叔很担心你。”陈默看着她,轻声说。

“嗯。”苏晚点头,把手机揣回兜里。

林晓挽着她的胳膊,笑着说:“别想那么多了,走,吃饭去!今天我请客,庆祝我们成功拿下第一回合!”

三个人走进家常菜馆,选了个靠窗的位置坐下。林晓拿着菜单点了一大堆菜,什么红烧肉、糖醋排骨、清蒸鱼,全是苏晚爱吃的。陈默则给苏晚倒了杯温水,说“先喝点水,垫垫肚子”。

菜很快就上齐了,林晓给苏晚夹了块红烧肉:“快吃,这家的红烧肉特别好吃,肥而不腻。”

苏晚咬了一口,肉炖得软烂,酱汁浓郁,确实好吃。她一边吃,一边听林晓吐槽表哥的怂样,听陈默说接下来要查建材店的账目,看看还有没有其他被转移的财产,心里踏实得像被填满了。

就在这时,苏晚的手机又响了,是个陌生号码。她犹豫了一下,接了起来,电话里传来一个陌生女人的声音,带着哭腔:“请问是苏晚吗?我是刘梅的妹妹,我姐在派出所里闹着要见你,说要是见不到你,就绝食……你能不能去看看她?求你了……”

苏晚握着手机的手顿了一下,眉头慢慢皱了起来——刘梅都被抓了,居然还不安分,还要找她?她到底想干什么?

林晓和陈默也听见了电话里的声音,林晓立刻皱起眉:“别去!她就是故意的,想骗你过去再坑你一次!”

陈默也点头:“别理她,她现在是犯罪嫌疑人,派出所会处理,你不用管。”

苏晚看着手机,心里犹豫了——她恨刘梅,恨她骗自己签放弃继承书,恨她转移财产,恨她挑拨自己和父亲的关系,可……刘梅的妹妹哭得那么惨,她真的能不管吗?

律师的话突然在耳边响起:“对付这种人,不能有任何心软,不然她只会得寸进尺。”

苏晚深吸一口气,对着电话说:“我不会去的。她犯了法,就该承担后果,绝食是她自己的选择,跟我没关系。你让她好好配合调查,别再搞这些没用的把戏。”

说完,她就挂了电话,把手机调成静音,放在桌上,拿起筷子,继续吃碗里的红烧肉——这一次,她不会再心软了,也不会再让任何人欺负自己。

可苏晚没想到,刘梅的妹妹并没有放弃,挂了电话后,又接连打了好几个,还发了好几条短信,说“我姐快不行了”“你要是不去,我就去你住的地方找你”,甚至还提到了苏建国,说“你要是不去,我就去医院闹,让你爸不得安宁”。

看着手机里的短信,苏晚的脸色一点点沉了下来——刘梅果然是故意的,连自己的妹妹都利用,还用父亲来威胁她。

这场仗,好像还没结束。



    (http://www.220book.com/book/66VU/)

    请记住本书首发域名:http://www.220book.com。顶点小说手机版阅读网址:http://www.220book.com
顶点小说 有求必应! 家贼!我靠证据掀翻全家 http://www.220book.com/book/66VU/ 全文阅读!顶点小说,有求必应!
(快捷键:←) 返回目录 (快捷键:→)