回到宾馆，林默脑子还懵著——胡音梦主动提加入这事儿，实在超出预期。
最后他也说了实话，说公司早给她留了位置。
胡音梦点头同意，不过说要等下个月佛学院课程结束后才能正式来公司。
林默也不急，询问起【无名会馆】装修上的事儿；並告诉她自己打算买一座四合院当办公地，还想租下正乙祠戏楼。
胡音梦当场给燕京文物古建工程公司的负责人拨了电话，【无名会馆】就是他们负责装修的。
林默说清要求，对方一口应下，还说之前给正乙祠戏楼做过评估，修缮草案修改下就能用，並且约定第二天上午就派人带资料来宾馆当面洽谈。
这是一箭双鵰？不对，是三雕！
拿下陈筱絮，顺带胡音梦主动送上门，连装修的活儿也敲定了。
他兴奋地从冰箱里摸出罐啤酒，“咕咚咕咚”灌了大半罐。
“看来计划得提前了。”
看著笔记本上萧赛飞的名字，林默拿定主意，等谈妥正乙祠戏楼，就去找她。
翌日午后，虽是五月，但日头毒得能晒化柏油马路。
林默站在正乙祠戏楼前，朱漆大门斑驳得露了木茬，日头晒得门板发烫。
指尖著门楣上残存的缠枝莲纹，如今只剩半朵瓣粘在朽木上，风一吹就簌簌往下掉木屑。
“林先生，不好意思久等了！”
胡同口传来自行车铃声，一名穿藏蓝色短袖衬衫的男人停下了车。
林默迎了上去：“没关係张科长，我也刚到。”
来人叫张建军，是燕京教育局招待所的后勤科长。
之前就简单沟通过，今早打电话过去，对方一听说真要来看戏楼，立马约了下午见面。
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“这楼空了好些年，钥匙都锈住了，我昨晚磨了半宿才弄开。”
铜钥匙插进锁孔时发出刺耳的“吱呀”声，仿佛这座沉睡百年的老建筑，正在发出痛苦的呻吟。
推开门的瞬间，霉味、尘土混著朽木味儿扑面而来。
林默下意识捂了捂鼻子，再抬眼，眼前的景象让他心头一沉——
戏楼三层的环形看台上，木栏杆只剩半截，有的地方被虫蛀得只剩细木筋，风从破损的窗欞灌进来，吹得栏杆吱呀做响，仿佛下一刻就会掉下来。
舞台中央的藻井积了厚厚的灰尘，原先雕“龙凤呈祥”的木板，裂著指宽的缝，几束阳光从屋顶破洞斜进来，光柱里浮动的尘埃竟有小米粒大小。
台下的地面堆满了废弃的桌椅，有的桌面已经腐烂，露出里头已被风乾的虫尸。
“您看这柱子。”
张建军指著舞台左侧的承重柱，指尖敲上去发出空洞的“咚咚”声，
“去年雨季漏雨漏得厉害，柱子下半截都糟了，文物局的人来看过，说已经成危房了。”
他蹲下身，扒开地上的碎木片，露出块刻著“光绪二十三年”的青砖：
“这楼原先还是教育局招待所的宿舍，后来怕出事，把人都迁走了，就这么空著。还得定期派人来抽湿。”
林默沿著看台的木梯往上走，每踩一步都要先试探著压一压，梯级的木板已经变形，有的地方能看见底下的天光。
他在二层看台站住，指著墙上模糊的字问：
“这是以前的演出海报？”
张建军凑过来眯著眼瞅了瞅，摇头道：
“不知道啥时候写的標语，后来想刮掉，结果把墙皮都带下来了。我也不怕实话说，这楼啊，就像个病秧子，治吧，没钱；不治吧，又怕塌了担责任。”
又看了一会，俩人从戏楼出来时，日头已经偏西。
张建军推著自行车，语气里带著掩不住的无奈：
“林先生啊，我也不怕实话跟您说，这楼我们本来想修起来后，再对外招租，之前还专门找工程公司来评估过，可算下来，就算修缮到能使用的状態，没六七十万的根本下不来。可我们招待所去年全年的经费也才二十来万，拋出去所里开支，剩下的钱连修个屋顶都不够。”
林默没接话，从公文包里摸出笔记本，翻到记满字的一页，那是今早和文物古建工程公司来的李经理谈完记的：
“林老板，这戏楼我们之前评估过，正常修復得200万朝上；要是先抢修加固后凑活演出，50到80万就够了。可要想恢復古建筑原貌，400万都不一定挡得住”
他把笔记本递过去，指尖在“50到 80万”的数字上点了点：
“张科长，我要是前期拿出这笔钱修楼，您觉得招待所这边，能不能把戏楼给我承租？”
张建军自行车把猛地一紧，车顿住了。
他抬头瞅了眼林默，又低头盯著笔记本上的字，喉结滚动：
“林老板，您要是確定，我带您去见我们所长，这事儿~我做不了主。”
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教育局招待所在前门东大街，一栋老式红砖楼里。 楼道里飘著食堂的饭菜香，墙上贴著“厉行节约”的標语。
张建军直接把林默领进了三楼的所长办公室，门没关严，能听见里面翻文件的声音。
“所长，这位是林默同志，想谈正乙祠的事。林先生，这是我们周所长周明远。”
办公桌后抬头的是个五十多岁的男人，一件灰色短袖衬衣，头髮梳得齐整，鼻樑上架著黑框眼镜。
他正皱眉翻找著文件，当听见“正乙祠”三个字后，立马起身走到林默跟前：
“林同志，快请坐！”
周明远和林默握了握手，將他让到一旁的沙发上，
“张科长之前跟我提过，说您对正乙祠戏楼有想法？”
“对，是有承租的想法。”
周明远亲自给林默倒了杯茶，水面上还浮著几片没沉底的茶叶：
“那您打算租几年？拿来做什么用？”
“周所长，这是我的名片。”
说著，林默从公文包拿出名片夹，抽了张名片递过去。
“九鼎文化传媒有限公司总经理林默，九鼎这名字，大气。”
“我打算长租，修缮后让它继续发挥原本的作用，文艺戏曲、相声快板总之就是恢復和发扬我们华夏的传统艺术。”
“高！实在是高！您这境界、这觉悟，要是其他商人都像您这样，这百多年的老戏楼也不至於荒成这样。”
周明远朝林默竖了竖大拇指，又嘆了口气，脸上愁云满布：
“唉，不瞒您说，上周局里刚开了会，上面下了批文，让各单位儘快处理名下的负资產，正乙祠就是块烫手山芋，閒置一年亏一年，修又没钱，拆又不敢。”
林默端起杯子抿了口茶：
“周所长，我也打开天窗说亮话，这次来，就是想著租下正乙祠戏楼，租期十年。只要签完约，我这边就打六十万到招待所指定帐户，这钱专款专用，全用来修楼；首期先修到能復演的状態，后续每两年修缮一次，每次修缮金额不低於六十万，总共分五期完成全面修缮，恢復正乙祠戏楼原本风貌。”
他话刚说完，周明远手里的茶杯顿在半空，眼睛一下子亮了。
办公室里静得能听见窗外的蝉鸣，张建军坐在一旁，眼睛瞪得溜圆。
周明远放下茶杯，想装出一副平静的样子，但急切的语气却让他漏了底：
“林同志，您说的是真的？六十万专款专用修楼？后续再追加四次，总共三百万？！”
“千真万確。”
林默从公文包里掏出一份摺叠整齐的文件，递到周明远面前：
“这是燕京市文物古建工程公司做的初步修缮草案，首期主要是加固樑柱、补好屋顶、铺上台板，內外刷漆工期三个月左右。”
周明远飞快翻著方案，手指停在“三个月完工”上。
再抬头时，眼神里没了最初的试探，多了几分郑重：
“林老板，你这方案，简直是雪中送炭啊！局里给我们的期限是年底，要是再处理不了正乙祠，我们招待所的年度评优就黄了。”
顿了顿后，又像是想起什么：
“对了，还有个事，这钱得走公帐，修楼时我们得派个人盯著，確保专款专用。”
“这是应该的。”
“那每年的租金”
“我是这样考虑”
“”
双方都有意向合作，接下去的谈判过程异常顺利。
毕竟这事儿他做不了主，得往上头报。
不仅仅是租金，还有一些细项条款在经过几个小时的拉扯后，也形成了初步的书面意向书。
“我还打算，等签了约就去文物局问问，看能不能申请点修缮补贴。毕竟这是清代的老戏楼，我们这也算是文物保护，要是能拿到补贴，后续的修缮还能再追加预算，对咱们双方都好。”
周明远听到“申请补贴”四个字，猛地抬起头，眼睛一下子亮了。
他站起身走到文件柜，拉开抽屉翻出个牛皮纸袋，从里头拿出几张黄照片——是正乙祠当年当招待所宿舍时的样子。
“林同志，你要是真能把这楼盘活，不光是我们招待所，局里都得感谢你。这样，你先回去等消息，我明天就把你的方案报给局里，儘快给您回信！”
当林默走出招待所，天已经黑了。
胡同里的路灯亮了起来，昏黄的光透过树叶洒在地上，像撒了一地碎金。
他抬头望了眼远处正乙祠的方向，心里清楚，这第一步算是踏出去了。
而最关键的则是，等这边给了答覆，他就可以去啃那块硬骨头——萧赛飞。
“到时候『国粹计划』第一个目標——郭有德，应该也快进京了”
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