2009年4月12日的香港，维多利亚港的渡轮鸣着长笛驶过，将阳光碎成金箔洒在九龙寨城的旧址上。李嘉诚站在新落成的九龙云浮公寓前，看着“优秀改造项目”的鎏金牌匾，突然想起年轻时在这里穿梭的日子——那时的寨城是迷宫般的旧楼，如今48层的玻璃幕墙大厦首插云霄，地下室的智能停车场正吞吐着新能源汽车。
“表舅妈，您看这信号。”沈诗涵举起致腾手机，4G网络测试界面显示“下载速度286Mbps”，她笑着晃了晃屏幕，“是3G的28.6倍，刚才在地下室发视频，一点都不卡。”
庄女士接过工作人员递来的钥匙，金属牌上刻着“600平海景房·全景天窗”的字样。电梯上升时，智能管家“小致”的电子音用粤语播报：“己为您激活房屋产权，房产证同步上传至致腾APP，五分钟即可完成港澳地区所有登记手续。”
推开房门的瞬间，阳光透过全景天窗倾泻而下，将无土栽培架上的草莓照得通红。客厅的投影幕布自动亮起，展示着房屋的“隐藏技能”：光伏板覆盖的屋顶每年发电量够供三个家庭使用，15亩地规模的立体种植区，能收获水稻、蔬菜、水果共2000公斤。
“这哪是公寓，是个小农场啊。”李嘉诚走到种植架前，摘下颗草莓放进嘴里，甜得眯起眼睛，“比我在半山别墅的菜园子厉害多了，还不用请人打理。”
“小致”突然切换成闽南语：“检测到主人对种植感兴趣，己为您预约致腾农业的技术员，明天上门教学。”接着又转成英语，“该户型三年后预计市值为传统别墅的两倍，因搭载启明星辰能源系统，抗通胀能力远超普通房产。”
庄女士打开致腾短视频APP，九龙云浮公寓的官方账号正在首播。画面里，普通户型的业主在共享厨房做叉烧，高档户型的住户用星特币购买有机种子，弹幕里一片“想搬来”的呼声。“你看这评论，”她指着屏幕，“有人说这里把普通小区和高档小区做在一栋楼里，反倒没了以前的阶层隔阂。”
沈诗涵走到露台，维多利亚港的全景尽收眼底。4G信号塔在远处闪烁，与公寓的光伏板组成蓝白相间的天际线。“致一科技的团队测过，”她望着海面，“等5G商用后，这里的网络能支持全息投影，到时候表舅您在伦敦开视频会，就像面对面聊天。”
工作人员送来房产证，上面的“智能产权”字样格外醒目——这是致腾资本与港澳政府合作的新试点，房产信息存在量子服务器里，不怕丢失，还能自动计算增值收益。“在致腾APP上点‘资产兑换’，”他演示着操作，“随时能把房屋收益换成星特币，跨境转账只要十分钟。”
李嘉诚坐在智能沙发上，看着窗外的九龙寨城旧址。曾经的杂乱被如今的整洁替代，普通住户和富豪在同一个大堂喝咖啡，靠的不是身份，是“小致”那句“人人平等使用社区资源”的设定。“诗涵，”他突然说，“这才是香港该有的样子——不是靠身份划分圈子，是靠便利和温暖把人聚在一起。”
离开时，“小致”用十二种语言道了别。电梯下降的瞬间，沈诗涵瞥见停车场的标语：“云浮公寓，让每个家都有根，有光，有未来。”她知道，这栋楼不只是优秀改造项目，是给香港的一份答卷——证明传统与现代能共存，普通与高档能相融，就像4G网络取代3G，不是淘汰过去，是让生活变得更顺畅。
维多利亚港的风拂过公寓的玻璃幕墙，折射出彩虹般的光。李嘉诚握着房产证的手微微发热，他想起年轻时在寨城许下的愿望：“等有钱了，让这里的人都住上好房子。”现在，这个愿望以更惊喜的方式实现了——好房子不只是大，是有会发电的屋顶，有能结果的阳台，有让每个人都觉得“踏实”的温度。
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