马皇后听说儿子不要新奇玩具，不要零花钱，反而扭扭捏捏地跑来，想要一个“不赚钱的小皇庄或者小铺面”去打理，惊讶得差点掉了手里的针线。
她仔细打量着儿子，听到一旁太子朱标忍着笑、委婉地帮腔解释，说什么“安泰想学学经营之道”、“孩儿觉得让他试试也无妨”，马皇后更是觉得稀奇。
自己这儿子，什么时候对经营感兴趣了？还要的是不赚钱的？别又是想了什么新的折腾人的法子吧？
但看着马安泰那副眼巴巴、生怕被拒绝的小模样，再想到陛下前几日带他出去后他回来就心事重重，马皇后心软了。也罢，不就是个不赚钱的产业吗？给他玩玩，总比他出去打架惹事强。就算赔光了，也能让他知道知道持家不易，受点挫折教育。
于是，马皇后大手一挥，还真从自己名下的产业里，挑了一个最不起眼、经营状况也最不好的——一个位于京城南郊、名叫“百果苑”的小皇庄。这庄子不大，主要就是种些瓜果，供应宫内，但不知是土质问题还是管理不善，结出的果子总是品相一般，产量也不高，年年都是微亏或者持平，属于食之无味、弃之可惜的鸡肋。
“喏，就这个百果苑吧。”马皇后将地契和账本递给马安泰，“既是你想试试，便拿去试试。只是有一条，不许欺压庄户，不许胡来，凡事多听听管事太监的意见，知道吗？”
马安泰如获至宝，抱着地契和旧账本，笑得见牙不见眼，连连保证：“谢谢娘！娘最好了！您放心！我肯定不胡来！我要让它赚钱！赚大钱！”
看着儿子抱着账本欢天喜地跑走的背影，马皇后和朱标相视一笑，都只当是小孩子一时兴起，并没太当真。
马安泰却把这当成了一件天大的正经事。
他拿到授权，第二天就兴冲冲地带着两个小太监，就去了南郊的百果苑。到了地方一看，果然如账本所记，有些破败。果树长得蔫头耷脑，田埂边的杂草都快比苗高了。庄子里管事的老太监带着几个庄户前来拜见，一个个也都是无精打采，没什么干劲的样子——反正干好干坏都那么点钱，饿不死也富不了，谁愿意卖力气？
马安泰没急着训话，而是让老太监带着他，把整个庄子仔仔细细转了一圈。他问得很细：哪种果树收成最好？哪种最难伺候？平时怎么浇水施肥？果子熟了怎么摘？怎么运？谁去卖？卖多少钱？为什么卖不上价？
老太监起初还以为这小主子就是来玩玩的，敷衍地回答着。但见马安泰问得认真，甚至还蹲下来捏土看，爬树看果子，也渐渐收起了轻视之心，一一如实回答。
问题确实很多。管理混乱，分工不明。干活全凭自觉，偷懒耍滑的也不少。采摘运输更是随心所欲，经常是熟过头的果子烂在地里，而品相好的又因为运输磕碰或者被小吏克扣，卖不出价钱。账目更是一团糊涂，只有个大概的总数，根本看不出哪里赚哪里亏。
马安泰转了一圈，心里大概有数了。
回来之后，他把自己关在屋里整整一天，谁也不见。桌子上铺满了纸张，上面写满了各种歪歪扭扭的字和只有他自己能看懂的符号、图表。
他回想刘伯温教的算学方法，回想徐达排兵布阵的逻辑，甚至回想自己观察太监搬东西得出的效率优化思路。
第二天，他把百果苑所有的庄户和管事太监都召集起来。
众人看着上面那个年纪小小、却一本正经的小主子，心里都首打鼓，不知道他要搞什么名堂。
马安泰清了清嗓子，拿出几张写满了字的纸，开始宣布他的“新政”。
第一，多劳多得榜：以后不再吃大锅饭。每天干活最卖力、照料果树最精心、摘果子最多最好的前三名，当天晚上就可以多分一筐品相最好的新鲜果子，可以自己吃，也可以拿出去卖钱！干得不好的，自然分得少甚至没有。
第二，他称之为“各管一摊：把原来乱糟糟一起上的模式改了。分成三队：一队专门负责浇水施肥除虫，照料果树（养树队）；一队专门负责根据果子成熟度，精细采摘，轻拿轻放（采摘队）；还有一队身体强壮的，专门负责快速运输和看守（运输队）。各队管好自己的一摊事。
第三，记账改革：他派来了一个东宫拨给他的、识字又机灵的小太监，专门负责记账。不再是糊涂账，而是每天记录：投入了多少人力、肥料；产出了多少果子，其中上等、中等、下等各多少；卖出了多少，收入多少铜钱。格式清晰，一目了然。
这些规矩一宣布，底下庄户们都愣住了。还能这样？干得好真能多分果子？那果子可是能换钱的！自己吃了也解馋啊！而且分工明确了，好像确实不会那么乱糟糟了。
虽然心里嘀咕，但看到小主子说得认真，旁边还有太子派来的太监监督，似乎不像开玩笑。重赏之下必有勇夫，很快就有人心动愿意试试了。
于是，百果苑破天荒地开始按照马安泰那套“新政”运转起来。
起初自然是磕磕绊绊。有人想偷奸耍滑，被扣了果子，闹了起来，被马安泰强硬压了下去。有人不适应分工，做得手忙脚乱。记账的小太监也忙得焦头烂额。
但马安泰几乎天天往庄子里跑，不像别的主子只动嘴，他是真会下地去看，去问。发现问题，立刻调整。今天觉得养树队人少了，明天觉得运输路线可以再优化一下。他还根据刘伯温教的粗浅知识，建议庄户尝试一些简单的堆肥方法。
慢慢的，庄户们发现，这小主子虽然规矩多，但赏罚分明，说多给就真多给。而且分工之后，好像干活确实更有条理，没那么累了。尤其是看到身边真的有人因为干得好，每天都能拎着一筐好果子回家，那份羡慕和眼红，迅速转化为了干活的动力。
整个百果苑的风气，竟然真的慢慢发生了变化。果树被照料得更精心了，采摘更仔细了，运输也更及时了。送到市面上的果子，品相明显提升了不少。
一个月的时间，转眼就过。
这日，马皇后正在宫里和朱标说着闲话，话题不免又扯到那个让人操心的小儿子和他那个“百果苑”。
“也不知泰儿折腾得怎么样了，可别把那个小庄子给拆了。”马皇后有些担忧地笑道。
朱标也笑：“母后放心，儿臣派人看着呢，听说天天往庄子里跑，晒黑了不少，倒是没闯什么祸。”
正说着，忽听得外面传来一阵难掩兴奋的脚步声。
只见百果苑那个管事的老太监跑了进来，扑通一声跪下，手里高高举着一本崭新的账册，声音激动：
“娘娘！殿下！大喜！大喜啊！百果苑……百果苑这个月……这个月居然盈利了！虽然不多，只有区区十几两银子，但……但以前可是年年亏钱的啊！”
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