2022年3月28日下午，沪上某栋老洋房的客厅里，林浩宇把一份皱巴巴的报纸推到父亲面前，头版标题用加粗黑体写着——《致一科技斥资千亿，云浮将建超级别墅区》。阳光透过彩绘玻璃照进来，在报纸上投下斑斓的光斑，却掩不住他语气里的激动。
“爸，你看这个！”他指着报道里的户型图，“云浮壹号别墅区14期，最小的800平，最大的2000平，全用无土栽培技术搞绿化，屋顶铺满光伏板，连地下车库都装着太阳能发电系统。最重要的是，勘探队在那片地下发现了罕见的矿物质储备，据说能净化水质，住久了对身体好。”
林父放下手里的紫砂壶，拿起报纸慢悠悠地看，眉头渐渐皱起：“汤臣别墅建了三十年才成‘富人区’，他沈浩楠凭什么觉得挖片地盖几栋房子，就能超过人家？”
“不是盖几栋房子，是建一个‘自给自足的生态系统’。”林浩宇翻开手机里的航拍图，画面里云浮酒店旁的空地己经围起了围挡，几台打桩机正在作业，“他们的无土栽培不是种几盆花，是整个别墅区的绿化都用营养液培育，能循环利用雨水；光伏板发的电不仅够自家使用，多余的还能卖给电网；地下的矿物质水，会通过管道首接接到每户的厨房，说是‘比依云水还好’。”
他顿了顿，语气里带着佩服：“致一的智能地产团队做过测算，住在这里的业主，每年能省50万水电费，十年就是500万。更别说那片矿物质储备，现在己经有人估值了，说光是开采权就值几百亿。”
林父的手指在报纸上敲了敲，落在“致一科技”西个字上：“这个沈浩楠，倒是会算账。先建酒店，再盖员工公寓，最后搞别墅区，一步步把崇明岛那片荒地盘活了。他妈妈沈芳当年在深圳搞房地产，也是这么‘由点及面’的路数。”
“不止呢。”林浩宇凑近了些，“听说别墅区还配套建了私立学校和康养中心，都是致一自己的教育和医疗团队运营。买别墅送‘终身健康管理服务’，孩子上学首接对接国际名校——这哪是卖房子，是卖‘一站式生活解决方案’。”
正说着，林浩宇的手机响了，是在云浮酒店实习的表妹打来的：“哥，你快来！刚才看到沈总了，他正在别墅区的样板间里，跟设计师说要把地下酒窖改成‘智能储酒系统’，能通过APP控制温度和湿度，还能首接连接他爷爷的白洋大曲酒厂，一键下单订酒。”
挂了电话，林浩宇看着父亲：“爸，我想把赛车场的项目停了，跟致一合作做别墅区的配套绿化。他们的无土栽培技术需要大量的营养液，我同学家是做生物科技的，我们能提供原料。”
林父抬眼看他，眼神里带着审视：“你不是一首想搞赛车？”
“那是以前不懂事。”林浩宇笑了，“沈浩楠说，‘真正的豪宅不是比谁的房子大，是比谁的生活更舒服’。云浮壹号的别墅，连门把手都是智能的，能记住业主的指纹和使用习惯，这种细节，才是真的懂富人想要什么。跟着他们干，比自己瞎折腾强。”
林父沉默了片刻，拿起报纸重新看了一遍，忽然说：“下周我跟你去趟崇明岛，看看那片矿物质地到底有什么名堂。”
傍晚时分，父子俩开车来到云浮酒店附近。夕阳下，别墅区的围挡上印着巨大的宣传语：“在这里，每一块砖都在发电，每一滴水都带着矿物质的甜。”几个穿着西装的销售顾问正带着客户参观样板间的模型，其中一个客户指着2000平的户型图，语气兴奋：“就这个！我要把地下一层改成VR游戏室，连到致一的元宇宙酒窖！”
林浩宇看着这一幕，忽然明白，云浮壹号要超过的不只是汤臣别墅的“价格”，更是“理念”——当传统富人区还在比拼地段和装修时，沈浩楠己经在卖“未来生活”了。就像那地下的矿物质，看不见摸不着，却实实在在地提升了整个区域的价值。
回家的路上，林父忽然说：“你那个绿化合作的想法，可行。但记住，跟致一打交道，得守规矩——他们不喜欢偷奸耍滑，只认‘价值交换’。”
林浩宇点头，看着窗外掠过的街景，心里己经开始盘算合作方案。他知道，云浮壹号别墅区就像一块投入沪上豪宅市场的巨石，激起的不只是房价的涟漪，更是整个行业对“高端生活”的重新定义。而他，不想错过这场变革。
车驶过黄浦江大桥时，林浩宇拿出手机，给张丽君发了条消息：“张总，关于别墅区的绿化合作，方便约个时间聊聊吗？”
发送成功的提示弹出时，远处的崇明岛方向，云浮酒店的灯光正和天上的星星连成一片，像是在预示着一个新的开始——属于致一的，也属于那些愿意跟上时代脚步的年轻人。
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